정종대 대표변호사

정당한 외주 용역 대금을 입금받았으나 제3자의 사기 범행에 연루되어 사기이용계좌(사기 범행에 쓰인 계좌)로 지정된 상황을 살펴봅니다. 채권소멸절차(사기이용계좌의 예금 청구 권리를 없애고 피해자에게 환급하는 절차) 개시 공고에 맞서 적법한 거래 원인을 입증하고 지급정지 종료 절차를 밟는 방법을 설명합니다.한눈에 보기사건 유형금융사기 · 프리랜서 용역비 수령 후 삼자사기 계좌 지정 시 채권소멸절차 대응결과를 가르는 것용역 계약의 실질성과 업무 수행 대가라는 점을 증명하는 객관적 자료가 얼마나 구체적으로 구비되었는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?외주 디자인이나 개발 등 정당한 프리랜서 용역 계약을 맺고 결과물을 납품한 뒤 대금을 송금받았는데 갑작스럽게 사기이용계좌 지정 통보를 받는 상황이 발생합니다. 의뢰인 행세를 한 사기범이 제3자의 사기 피해자에게 계좌번호를 알려주어 돈을 보내게 만든 삼자사기 구조에 휘말려 모든 금융거래가 중단되면서 찾아오십니다.2. 무엇이 문제인가요?전기통신금융사기 피해 방지 및 피해자산 환급에 관한 특별법에 따라 사기이용계좌로 지정되면 채권소멸절차 개시 공고가 이루어집니다. 금융감독원이 공고를 한 날부터 2개월 동안 계좌 명의인의 적법한 이의제기가 없으면 해당 피해자산에 대한 명의인의 채권은 자동으로 소멸합니다. 이 경우 해당 예금은 사기 피해자에게 환급됩니다. 따라서 본인이 사기 범행과 무관하고 정당한 용역의 대가로 입금받았다는 점을 법정 기한 안에 입증하지 못하면 예금 채권을 잃게 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 의뢰인과의 계약서, 업무 지시 내역, 메신저 대화 원본, 최종 결과물 발송 기록을 시간 순서대로 정리하여 적법한 상거래임을 객관적으로 정리합니다.• 금융감독원의 채권소멸절차 개시 공고일과 기한을 확인하여 공고 기간이 끝나기 전에 금융회사에 법정 서식에 맞춘 이의제기서를 작성하고 제출합니다.• 수사기관에서 전자금융거래법 위반이나 사기방조 혐의로 번지지 않도록 계좌를 양도하거나 빌려준 사실이 없음을 소명(자료를 바탕으로 사실을 설명함)하는 의견서를 함께 전달합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?채권소멸절차 이의제기의 인용 여부는 용역 계약의 실질성과 업무 수행 대가라는 점을 증명하는 객관적 자료가 얼마나 구체적으로 갖추어졌는지에 따라 달라집니다. 아울러 공고일로부터 2개월이라는 법정 기간 내에 소명 자료가 적법하게 접수되었는지가 중요합니다. 또한 사기범과의 대화에서 불법성을 의심할 정황이 없었는지가 판단 기준이 됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 은행으로부터 지급정지 통지서를 받았다면 즉시 금융감독원 공고일과 기한을 확인하고 입금된 금원(돈)의 성격을 명확히 분류해야 합니다.• 프리랜서 작업 발주 내역, 계약 조건, 대화 캡처본과 결과물 파일 원본을 훼손되지 않도록 별도로 백업하여 보관합니다.자주 묻는 질문Q. 은행으로부터 계좌 지급정지 통지서를 받으면 어떻게 대처해야 하나요?은행으로부터 계좌 지급정지 통지서를 받았다면 즉시 금융감독원의 채권소멸절차 공고일과 이의제기 기한을 확인하고 입금된 금원(돈)의 성격을 명확히 분류해야 합니다.Q. 채권소멸절차 개시 공고 후 기한 내에 이의제기를 하지 않으면 어떻게 되나요?금융감독원이 공고를 한 날부터 2개월 동안 계좌 명의인의 적법한 이의제기가 없으면 해당 피해자산에 대한 채권은 자동으로 소멸하여 사기 피해자에게 환급됩니다. 따라서 본인이 사기 범행과 무관하고 정당한 용역 대가로 입금받았다는 점을 법정 기한 안에 입증하지 못하면 예금 반환 청구권을 상실하게 됩니다.Q. 정당한 거래 대금임을 입증하기 위해 필요한 소명 자료는 무엇인가요?의뢰인과의 계약서, 업무 지시 내역, 메신저 대화 원본, 최종 결과물 발송 기록을 시간 순서대로 정리하여 적법한 상거래임을 객관적으로 정리합니다. 프리랜서 작업 발주 내역, 계약 조건, 대화 캡처본과 결과물 파일 원본을 훼손되지 않도록 별도로 백업하여 보관합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [금융사기] 비상장주식 투자사기 형사공판 기소, 소송촉진법상 배상명령 신청을 통한 집행권원 확보 검토• [금융사기] 사칭 피싱 조직 가상자산 전송 피해, 거래소 계정 지급정지와 피해자산 환급 신청 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.금융사기 전담센터에서 상담 신청하기 →

수입통관을 마친 물품에서 운임이나 보험료 등 법정 과세가격(관세를 부과하는 기준 금액) 항목이 누락된 사실을 내부적으로 확인한 상황을 다룹니다. 관세법상 보정기간 내 세액보정 제도를 활용하여 오류를 자발적으로 바로잡는 요건과 절차를 안내합니다.한눈에 보기사건 유형관세 · 수입통관 후 과세가격 누락 확인과 세액보정 신청 절차결과를 가르는 것납부신고일로부터 법정 보정기간인 6개월이 경과하였는지, 그리고 누락 사실을 세관의 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 발견하여 신청하였는지에 따라 가산세 부과 여부와 감면율이 달라집니다.관련 조문관세법 제38조의2 · 관세법 제38조의3 · 관세법 제42조의2제1항이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   관련 법령·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?통관 절차를 마치고 물품을 반입한 뒤 사후 내부 정산이나 회계 결산 과정에서 신고 서류를 다시 확인하다가 과세가격 누락을 발견하는 상황입니다. 인보이스(상업송장)상 순수 물품 가격만 기재되고 해상·항공 운임이나 적하보험료(운송 중 화물 손해에 대비한 보험료) 정산 내역이 수입신고 과세가격에 합산되지 않은 사실이 확인되기도 합니다. 차후 세관의 사후심사나 관세조사에서 가산세가 부과되는 불이익을 방지하고자 법정 기한 안에 자발적으로 세액을 바로잡을 방안을 찾게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정(세관이 세액을 다시 결정하여 고침) 처분이 있기 전이라면 「관세법」 제38조의2에 따른 세액보정(납부신고한 날부터 6개월 이내인 보정기간 내)이나 「관세법」 제38조의3에 따른 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다. 보정기간 내에 부족세액을 스스로 보정하면 가산세가 부과되지 않습니다(단, 보정이자(부족세액 납부 지연에 따른 법정 이자) 상당액 가산 및 부정행위로 과소신고한 뒤 보정하는 경우에는 가산세 부과). 보정기간이 지난 뒤라도 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 수정신고를 하면 신청 시점에 따라 과소신고가산세 감면(「관세법」 제42조의2제1항제5호: 보정기간 경과 후 6개월 이내 30%, 1년 이내 20%, 1년 6개월 이내 10%)의 적용을 검토할 수 있습니다. 다만 오류의 원인이 단순 착오인지, 반복적인 거래 구조의 문제인지에 따라 후속 심사 범위가 달라지므로 제출 전에 전체 통관 내역을 먼저 대조해 보는 것이 바람직합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 수입신고필증(세관의 수입신고 수리 증명서)과 포워더(국제물류주선업체) 운임 청구서, 보험증권, 회계 지급 전표를 대조하여 누락된 실제 운임 및 보험료 금액을 정확히 산출합니다.• 수입 물품의 납부신고일을 기준으로 6개월 보정기간 경과 여부를 따져 세액보정 또는 수정신고 중 적합한 절차를 선별합니다.• 세액보정 신청서와 함께 오류 발생 경위를 설명하는 사유서 및 증빙을 갖추어 관할 세관에 정합성(앞뒤 내용이 어긋나지 않고 들어맞음) 있는 서면을 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?납부신고일로부터 법정 보정기간인 6개월이 경과하였는지, 그리고 누락 사실을 세관의 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 발견하여 신청하였는지에 따라 가산세 부과 여부와 감면율이 달라집니다. 또한 누락의 원인이 단순 계산·기재 착오인지 아니면 고의적인 은닉이나 부정행위에 해당하는지 여부에 따라 처리 결과가 결정됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 운송사 청구서와 외화 송금 내역 등 실제 발생한 운임·부대비용 영수증을 신속하게 확보하여 일치 여부를 대조해야 합니다.• 수입신고필증에 적힌 납부신고 일자를 확인하여 6개월 보정기간의 잔여 일수를 지체 없이 계산해야 합니다.• 동일한 계약 조건이나 포워더를 통해 수입된 다른 건에서도 같은 누락이 반복되었는지 전체 수입 건을 점검해야 합니다.관련 법령관세법 제38조의2세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정 처분이 있기 전이라면 「관세법」 제38조의2에 따른 세액보정(납부신고한 날부터 6개월 이내인 보정기간 내)이나 「관세법」 제38조의3에 따른 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다.관세법 제38조의3세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정 처분이 있기 전이라면 「관세법」 제38조의2에 따른 세액보정(납부신고한 날부터 6개월 이내인 보정기간 내)이나 「관세법」 제38조의3에 따른 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다.관세법 제42조의2제1항보정기간 내에 부족세액을 스스로 보정하면 가산세가 부과되지 않습니다(단, 보정이자 상당액 가산 및 부정행위로 과소신고한 뒤 보정하는 경우에는 가산세 부과). 보정기간이 지난 뒤라도 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 수정신고를 하면 신청 시점에 따라 과소신고가산세 감면(「관세법」 제42조의2제1항제5호: 보정기간 경과 후 6개월 이내 30%, 1년 이내 20%, 1년 6개월 이내 10%)의 적용을 검토할 수 있습니다.자주 묻는 질문Q. 수입신고 후 과세가격 누락을 발견하면 어떻게 하나요?세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정 처분이 있기 전이라면 「관세법」 제38조의2에 따른 세액보정(납부신고한 날부터 6개월 이내인 보정기간 내)이나 「관세법」 제38조의3에 따른 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다.Q. 세액보정과 수정신고 시 가산세 감면 기준은 무엇인가요?보정기간 내에 부족세액을 스스로 보정하면 가산세가 부과되지 않습니다(단, 보정이자 상당액 가산 및 부정행위로 과소신고한 뒤 보정하는 경우에는 가산세 부과). 보정기간이 지난 뒤라도 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 수정신고를 하면 신청 시점에 따라 과소신고가산세 감면(「관세법」 제42조의2제1항제5호: 보정기간 경과 후 6개월 이내 30%, 1년 이내 20%, 1년 6개월 이내 10%)의 적용을 검토할 수 있습니다. 납부신고일로부터 법정 보정기간인 6개월이 경과하였는지, 그리고 누락 사실을 세관의 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 발견하여 신청하였는지에 따라 가산세 부과 여부와 감면율이 달라집니다.Q. 누락된 실제 운임과 부대비용을 정확히 산출하려면 어떻게 하나요?수입신고필증과 포워더 운임 청구서, 보험증권, 회계 지급 전표를 대조하여 누락된 실제 운임 및 보험료 금액을 정확히 산출합니다. 운송사 청구서와 외화 송금 내역 등 실제 발생한 운임·부대비용 영수증을 신속하게 확보하여 일치 여부를 대조해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [관세] 심판청구 기각 결정 이후 행정소송 제기, 관세부과처분 취소 절차• [관세] 미국 CBP의 C-TPAT 직접 현장 검증 통지, 보안 기준 보완 대응비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.관세·통상 전담센터에서 상담 신청하기 →

해외 본사로부터 수입하는 원자재의 단가를 내부 이전가격 정책에 따라 사후 조정하는 과정에서 발생할 수 있는 관세평가 쟁점을 다룹니다. 관세법상 과세가격 결정방법 사전심사 제도를 통해 거래가격의 적정성을 사전에 확인하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형관세 · 해외 본사 이전가격 단가 조정과 과세가격 결정방법 사전심사 대응결과를 가르는 것특수관계자 간에 책정된 단가가 통상적인 가격 결정 관행에 부합하는지, 그리고 사후 단가 조정이나 추가 송금액이 해당 수입 물품과 직접 관련된 대가인지 여부에 따라 판단이 달라집니다.관련 조문관세법 제30조제1항 · 관세법 제30조제3항 · 관세법 제37조 · 관세법 제28조이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   관련 법령·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?해외 본사나 해외 자회사로부터 원부자재나 완제품을 계속하여 들여오는 수입 환경에서 자주 마주하는 상황입니다. 결산 시점이나 분기별 정산에 맞추어 내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티·기술지원비를 별도 송금할 때 과세관청과의 시각 차이가 생기기 쉽습니다. 국세청 이전가격 보고 기준과 관세청의 과세가격 평가 기준이 서로 달라 향후 기업심사나 관세조사에서 세액이 추징될 위험을 우려하여 사전 확인 절차를 모색하게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?「관세법」 제30조제1항은 수입 물품의 과세가격을 ‘우리나라에 수출하기 위하여 판매되는 물품에 대하여 구매자가 실제로 지급하였거나 지급하여야 할 가격’에 법정 가산요소(운임·보험료, 특허권·상표권 등 권리사용료, 생산지원비, 사후귀속이익(수입 물품을 처분·사용하여 판매자에게 되돌아가는 이익) 등)를 더하여 조정한 거래가격으로 정하도록 규정하고 있습니다. 해외 본사나 해외 자회사로부터 물품을 수입하는 다국적·수출입 기업의 경우, 「관세법」 제30조제3항제4호에 따라 특수관계가 거래가격에 영향을 미쳤는지가 집중 점검 대상이 됩니다. 내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티·기술지원비를 별도 송금할 때는 「관세법」 제37조에 따른 과세가격 결정방법 사전심사나 「관세법」 제28조에 따른 잠정가격신고 요건을 충족하는지 미리 따져보아야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 해외 본사와 체결한 물품공급계약서, 이전가격 보고서, 기술도입 및 라이선스 계약서와 실제 외화 송금 흐름을 대조하여 과세가격 누락 항목이 있는지 검토합니다.• 과세가격 결정방법 사전심사 신청을 위해 거래 실질과 이전가격 산출 근거를 분석하고, 관세평가 원칙에 부합하는 적정 가격 결정 모형을 서면으로 정리합니다.• 사전심사 신청서와 함께 비교대상 제3자 거래 내역, 원가 계산서, 회계자료 등 과세당국의 질의에 대응할 수 있는 객관적 소명(어떤 사실을 뒷받침하는 증거를 들어 설명함) 자료를 체계적으로 준비합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?특수관계자 간에 책정된 단가가 통상적인 가격 결정 관행에 부합하는지, 그리고 사후 단가 조정이나 추가 송금액이 해당 수입 물품과 직접 관련된 대가인지 여부에 따라 판단이 달라집니다. 아울러 동종·동질 물품이나 유사 물품의 거래가격과의 비교 가능성, 제출된 회계자료와 이전가격 산출 근거의 객관적 증명 정도에 따라 심사 결과가 좌우됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 해외 본사와의 계약 조건 변경, 단가 수정 내역, 정산 관련 이메일과 회계 전표를 누락 없이 확보해 두어야 합니다.• 세관의 사전통지나 정기 관세조사가 착수되기 전에 자체 거래 구조를 점검하고 공적 사전심사 신청 가능 시점을 가늠해야 합니다.• 물품 대금 외에 연구개발비, 용역비, 로열티 명목으로 본사에 별도 지급되는 금액이 수입 물품 과세가격과 연동되는지 먼저 확인해야 합니다.관련 법령관세법 제30조제1항「관세법」 제30조제1항은 수입 물품의 과세가격을 ‘우리나라에 수출하기 위하여 판매되는 물품에 대하여 구매자가 실제로 지급하였거나 지급하여야 할 가격’에 법정 가산요소(운임·보험료, 특허권·상표권 등 권리사용료, 생산지원비, 사후귀속이익 등)를 더하여 조정한 거래가격으로 정하도록 규정하고 있습니다.관세법 제30조제3항해외 본사나 해외 자회사로부터 물품을 수입하는 다국적·수출입 기업의 경우, 「관세법」 제30조제3항제4호에 따라 특수관계가 거래가격에 영향을 미쳤는지가 집중 점검 대상이 됩니다.관세법 제37조내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티·기술지원비를 별도 송금할 때는 「관세법」 제37조에 따른 과세가격 결정방법 사전심사나 「관세법」 제28조에 따른 잠정가격신고 요건을 충족하는지 미리 따져보아야 합니다.관세법 제28조내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티·기술지원비를 별도 송금할 때는 「관세법」 제37조에 따른 과세가격 결정방법 사전심사나 「관세법」 제28조에 따른 잠정가격신고 요건을 충족하는지 미리 따져보아야 합니다.자주 묻는 질문Q. 해외 본사 등 특수관계자로부터 물품을 수입할 때 과세가격은 어떻게 정해지나요?「관세법」 제30조제1항은 수입 물품의 과세가격을 ‘우리나라에 수출하기 위하여 판매되는 물품에 대하여 구매자가 실제로 지급하였거나 지급하여야 할 가격’에 법정 가산요소(운임·보험료, 특허권·상표권 등 권리사용료, 생산지원비, 사후귀속이익 등)를 더하여 조정한 거래가격으로 정하도록 규정하고 있습니다. 해외 본사나 해외 자회사로부터 물품을 수입하는 다국적·수출입 기업의 경우, 「관세법」 제30조제3항제4호에 따라 특수관계가 거래가격에 영향을 미쳤는지가 집중 점검 대상이 됩니다.Q. 내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티를 별도 송금할 때는 어떻게 하나요?내부 이전가격 정책에 따라 사후에 단가를 조정하거나 로열티·기술지원비를 별도 송금할 때는 「관세법」 제37조에 따른 과세가격 결정방법 사전심사나 「관세법」 제28조에 따른 잠정가격신고 요건을 충족하는지 미리 따져보아야 합니다.Q. 과세가격 결정방법 사전심사를 신청할 때 구비해야 할 소명 자료는 무엇인가요?사전심사 신청서와 함께 비교대상 제3자 거래 내역, 원가 계산서, 회계자료 등 과세당국의 질의에 대응할 수 있는 객관적 소명 자료를 체계적으로 준비합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [관세] 심판청구 기각 결정 이후 행정소송 제기, 관세부과처분 취소 절차• [관세] 미국 CBP의 C-TPAT 직접 현장 검증 통지, 보안 기준 보완 대응비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.관세·통상 전담센터에서 상담 신청하기 →

새 직장에 입사한 지 얼마 되지 않아 급여 수령 횟수가 적은 상태에서 채무 조정을 위해 개인회생 신청을 검토하는 상황입니다. 근로계약서와 실제 입금 내역을 바탕으로 장래 계속 수입 가능성을 소명(사실을 입증할 만한 자료를 내어 법원에 설명함)하여 법원의 개인회생 개시결정 요건을 확인하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형회생 · 취업 직후 급여 수령 횟수가 적은 경우의 계속 수입 소명, 개인회생 개시 검토결과를 가르는 것개인회생 개시결정 여부는 제출된 고용 계약 형태와 실제 입금된 급여 내역을 통해 회생위원이 장래 계속 수입의 안정성을 어떻게 판단하는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?이직이나 신규 취업을 마친 지 얼마 되지 않아 아직 월급을 한두 번밖에 받지 못한 상태에서 기존 채무 독촉이 이어지는 상황입니다. 과거 실직 기간 동안 늘어난 채무로 인해 급여에 가압류(채무자의 재산을 임시로 묶어두는 강제처분)가 들어올 우려가 커지자 서둘러 법적 채무 조정을 진행하고자 합니다. 근무 기간이 짧아 정기적이고 확실한 수입이 발생하는지 법원으로부터 의심받지 않을까 염려하며 개인회생 절차를 문의합니다.2. 무엇이 문제인가요?개인회생절차는 파산의 원인인 사실(지급불능)이 있거나 그러한 사실이 생길 염려가 있는 개인채무자 중, 장래에 계속적 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있는 사람이 신청할 수 있습니다. 신규 입사자의 경우 근무 기간이 짧아 장래 수입의 확실성을 입증하는 자료 구성이 쟁점이 됩니다. 아울러 총 채무액이 무담보 개인회생채권은 10억 원 이하, 담보부 개인회생채권은 15억 원 이하라는 법정 요건을 충족하는지도 함께 검토해야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 근로계약서, 재직증명서, 실제 수령한 급여통장 거래내역을 수합하여 법원에 장래 계속적 수입 발생 가능성을 객관적으로 소명해야 합니다.• 채권자들의 개별 추심(빚 독촉)과 급여 가압류를 통제하기 위해 개인회생 신청서 접수와 동시에 중지·금지명령을 신청합니다.• 채무자의 월 소득에서 법원 실무 기준에 따른 생계비를 공제한 가용소득(생계비를 빼고 채무 상환에 쓸 수 있는 소득)을 산출하여 변제계획안(빚을 갚아나갈 구체적 계획서)을 작성합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?개인회생 심사 진행은 제출된 고용 계약 형태와 실제 입금된 급여 내역을 통해 회생위원이 장래 계속 수입의 안정성을 어떻게 판단하는지에 따라 달라집니다. 또한 회생위원이 요구하는 보정명령(부족한 서류나 내용을 보완하도록 명하는 절차)에 대해 급여 산정 근거와 대출금 사용처를 얼마나 명확하게 소명하는지에 따라 심사 기간이 좌우됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 근로계약서상의 계약 기간, 급여 지급일, 약정 임금 항목이 명확히 기재되어 있는지 사전에 확인합니다.• 급여가 입금된 통장 거래내역과 급여명세서를 누락 없이 보관하여 실제 소득 발생 사실을 증빙할 준비를 합니다.자주 묻는 질문Q. 개인회생 절차를 신청할 수 있는 자격과 채무 한도 요건은 무엇인가요?개인회생절차는 파산의 원인인 사실(지급불능)이 있거나 그러한 사실이 생길 염려가 있는 개인채무자 중, 장래에 계속적 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있는 사람이 신청할 수 있습니다. 아울러 총 채무액이 무담보 개인회생채권은 10억 원 이하, 담보부 개인회생채권은 15억 원 이하라는 법정 요건을 충족하는지도 함께 검토해야 합니다.Q. 취업 직후 장래의 계속적 수입 발생 가능성을 소명하려면 어떻게 하나요?근로계약서, 재직증명서, 실제 수령한 급여통장 거래내역을 수합하여 장래 계속적 수입 발생 가능성을 객관적으로 소명합니다.Q. 채권자의 개별 추심이나 급여 가압류에 대응하려면 어떻게 하나요?채권자들의 개별 추심과 급여 가압류를 통제하기 위해 신청서 접수와 동시에 중지·금지명령을 신청합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [회생] 무담보 채무 10억 원 초과 시 개인회생 한도 검토와 일반회생 절차• [회생] 만성 질환 가족의 지속적 치료비 지출과 추가생계비 소명 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.개인회생·파산 전담센터에서 상담 신청하기 →

한 주택 안에서 별도 출입문과 독립된 주거 공간을 갖추고 세대분리를 마친 뒤 세대주 자격으로 주택 청약에 당첨되었으나, 행정청으로부터 주민등록상 허위 세대분리 의혹으로 조사를 받게 되는 사례가 있습니다. 이때는 입주자모집공고일 기준 세대주 요건 충족 여부와 실제 독립 생계 사실을 객관적 근거로 소명(사실이나 이유를 밝혀 증명함)하는 대응 절차가 필요합니다.한눈에 보기사건 유형부정청약 · 한 주택 내 독립 공간 세대분리 의혹 조사, 사실관계 입증 절차결과를 가르는 것부정청약 의혹에 대한 판단은 독립된 주거 공간에서 실제로 부모나 가족과 분리되어 생계를 영위(생활을 꾸려 나감)했음을 보여주는 객관적 생활 흔적이 충분히 갖추어졌는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?단독주택이나 다가구주택에서 별도의 출입문과 부엌, 화장실을 갖춘 독립된 공간에 거주하며 주민등록상 세대분리를 마친 상태로 청약에 당첨되는 경우가 있습니다. 그러나 행정청이나 사업주체는 같은 지번이나 건물에 가족이 함께 거주한다는 이유만으로 서류상 위장 세대분리를 의심하며 소명을 요구하곤 합니다. 갑작스러운 부정청약 의혹 통보나 경찰 출석 요구를 받게 되면 적법하게 독립 생계를 유지해 온 사정을 어떻게 밝혀야 할지 막막해집니다.2. 무엇이 문제인가요?대법원 판례는 주택법상 금지되는 '거짓이나 그 밖의 부정한 방법'을 정상적인 절차로는 주택을 공급받을 자격이 없는 사람이 자격이 있는 것처럼 가장하는 등 사회통념상 정당성이 인정되지 않는 모든 행위로 봅니다. 행정청은 한 건물 안에서 이루어진 세대분리가 주택 공급 자격을 갖추기 위한 형식적 조치에 불과하다고 의심하므로, 주민등록상 세대주 분리가 실제 독립된 생계와 분리된 주거 공간을 바탕으로 이루어졌는지가 핵심 쟁점이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 해당 단지 입주자모집공고문 원문, 청약홈 신청 내역서, 가점 산정표, 주민등록표 초본(과거 주소 변동 사항 및 세대주와의 관계 전체 포함)을 대조하여 기준 시점의 세대주 자격을 검토합니다.• 주택 내부의 독립된 출입문, 부엌, 욕실 등 물리적 공간 구조 사진과 평면도를 정리하여 분리 거주 사실을 객관적으로 구성합니다.• 공과금 분할 납부 내역과 생활비 분리 지출 등 독립 생계를 뒷받침하는 금융 거래 자료를 바탕으로 행정 소명서와 진술 의견서를 작성합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?독립된 주거 공간에서 실제로 부모나 가족과 분리되어 생계를 영위했음을 보여주는 객관적 생활 흔적이 충분히 갖추어졌는지에 따라 달라집니다. 아울러 입주자모집공고일 당시를 기준으로 세대분리의 실질적 요건을 온전히 충족하고 있었는지가 판단을 가르는 주요 사정입니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 독립된 출입문과 별도 생활 공간이 나타나는 사진 및 주택 도면 자료를 미리 확보해야 합니다.• 관리비, 공과금, 식비 등 생활비가 기존 세대와 별도로 지출되었음을 증명하는 금융 거래 명세를 정리해 두는 것이 좋습니다.• 행정청의 소명 요구 단계에서 작성하는 서면은 향후 수사 절차에서도 활용될 수 있으므로 초기부터 사실관계를 신중하게 검토하여 대응해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 부정청약 판단에서 '거짓이나 그 밖의 부정한 방법'의 기준은 무엇인가요?대법원 판례는 주택법상 부정청약 기준인 '거짓이나 그 밖의 부정한 방법'에 대해, 정상적인 절차로는 주택을 공급받을 자격이 없는 사람이 자격이 있는 것처럼 가장하는 등 사회통념상 정당성이 인정되지 않는 모든 행위를 뜻한다고 판단합니다.Q. 한 주택 내 세대분리 의혹이 제기되었을 때 조사의 핵심 쟁점은 무엇인가요?행정청은 한 건물 안에서 이루어진 세대분리가 주택 공급 자격을 갖추기 위한 형식적인 조치에 불과하다고 의심합니다. 이에 따라 주민등록상 세대주 분리가 실제 독립된 생계와 분리된 주거 공간을 바탕으로 이루어졌는지가 핵심 쟁점이 됩니다.Q. 세대분리의 실질적 요건을 증명하기 위해 사전에 어떤 자료를 준비해야 하나요?첫째, 독립된 출입문과 별도 생활 공간이 확인되는 현장 사진 및 주택 평면도 자료를 미리 확보해야 합니다. 둘째, 관리비, 공과금, 식비 등 생활비가 기존 세대와 별도로 지출되었음을 증명하는 금융 거래 명세를 정리해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [부정청약] 청약 서류 기재 오류로 인한 공급질서 교란 혐의, 형사 방어 대응 절차• [부정청약] 오피스텔 단기 거주 위장전입 의심과 실제 생활 근거지 소명, 대응 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.부정청약 전담센터에서 상담 신청하기 →

사업계획승인에 필요한 토지 사용권원(토지를 사용할 수 있는 법적 권리)을 채우지 못해 매도청구가 막히고 사업이 멈춘 상황을 검토합니다. 실제 확보 비율과 지연 경위를 대조하여 계약 해제(계약을 처음부터 없던 상태로 되돌림)와 납입금 반환을 다투는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형지역주택조합 · 토지 사용권원 부족과 매도청구 지연, 분담금 반환 청구 검토결과를 가르는 것조합이 실제로 확보한 사용권원의 비율과 매도청구 요건 충족 가능성에 따라 결론이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?홍보관 안내 당시 곧 착공과 사업계획승인이 난다는 설명을 믿고 조합에 가입했으나 수년째 인허가 단계에 머물러 있는 상황입니다. 조합 측에서는 토지 매입이 진행 중이라고만 반복할 뿐 구체적인 확보 현황을 명확히 밝히지 않습니다. 관할 지방자치단체 문의나 정보공개를 통해 확인해 보면, 사업계획승인 요건인 대지 95퍼센트 사용권원에 크게 미달하는 경우가 많습니다. 이에 따라 동의하지 않은 토지에 대한 매도청구조차 진행하지 못하고 사업이 사실상 멈추어 분담금 반환을 고민하게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?지역주택조합 사업에서 사업계획승인을 신청하고 미동의 토지 소유자 모두를 상대로 매도청구(토지를 강제로 팔도록 청구하는 권리 행사)를 진행하려면 주택건설대지 95퍼센트 이상의 토지 사용권원을 확보해야 합니다. 법정 사용권원 기준을 충족하지 못하면 매도청구 소송 자체가 불가능해 사업이 장기간 표류하게 됩니다. 이때 장기 지연이 사회통념상 이행불능(의무를 실행하는 것이 불가능해진 상태)에 이르렀는지가 핵심 쟁점입니다. 아울러 가입 당시 설명과 달리 사업 규모 축소나 과도한 추가분담금이 발생하는 중대한 사정변경(계약 당시 기초가 된 상황의 중대한 변화)이 계약 해제 사유에 해당하는지도 함께 검토해야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 관할 지자체 정보공개 청구와 조합 자료를 통해 실제 토지 사용권원 확보율과 인허가 진행 경과를 객관적인 수치로 대조합니다.• 사업계획승인 지연이 계약 목적을 달성할 수 없는 이행불능에 해당하는지 법리적으로 정리하여 조합에 계약 해제 통고서를 발송합니다.• 조합과 신탁회사를 상대로 납입 분담금 반환 청구 소송을 제기하고 계좌 잔여금과 채권에 대한 가압류 등 보전조치(판결 전 재산을 임시로 묶어두는 절차)를 병행합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?조합이 실제로 확보한 사용권원의 비율과 매도청구 요건 충족 가능성에 따라 결론이 달라집니다. 가입 당시 안내받았던 사업 일정과 현재 지연 상태 사이의 격차, 그리고 사업 추진이 객관적으로 불가능해졌음을 입증할 객관적 자료의 유무에 따라 판단이 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 홍보관에서 배부받았던 안내 책자, 동·호수 지정 계약서, 사업 일정 안내 문자나 통화 녹취를 빠짐없이 수집해야 합니다.• 조합이 추가분담금 납부를 요구하며 제시하는 변경계약서나 합의서에 섣불리 서명하거나 날인(도장을 찍는 일)하지 않도록 주의해야 합니다.• 분담금과 업무추진비가 실제로 입금된 계좌가 신탁 계좌인지 조합 계좌인지 이체확인증을 미리 정리해 두는 것이 바람직합니다.자주 묻는 질문Q. 지역주택조합에서 토지 매도청구를 진행하기 위한 요건은 무엇인가요?지역주택조합 사업에서 사업계획승인을 신청하고 미동의 토지 소유자 모두를 상대로 매도청구(토지를 강제로 팔도록 청구하는 권리 행사)를 진행하려면 주택건설대지 95퍼센트 이상의 토지 사용권원을 확보해야 합니다. 법정 사용권원 기준을 충족하지 못하면 매도청구 소송 자체가 불가능해 사업이 장기간 표류하게 됩니다.Q. 사업 지연으로 계약 해제와 분담금 반환을 청구할 때 진행 절차는 어떻게 되나요?사업계획승인 지연이 계약 목적을 달성할 수 없는 이행불능에 해당하는지 법리적으로 정리하여 조합에 계약 해제 통고서를 발송합니다. 조합과 신탁회사를 상대로 납입 분담금 반환 청구 소송을 제기하고 계좌 잔여금과 채권에 대한 가압류 등 보전조치를 병행합니다.Q. 사업 지연에 대응하여 사전에 준비해야 할 증빙 자료에는 무엇이 있나요?홍보관에서 배부받았던 안내 책자, 동·호수 지정 계약서, 사업 일정 안내 문자나 통화 녹취를 빠짐없이 수집해야 합니다. 분담금과 업무추진비가 실제로 입금된 계좌가 신탁 계좌인지 조합 계좌인지 이체확인증을 미리 정리해 두는 것이 바람직합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [지역주택조합] 거주지 이전으로 인한 자격 상실 후 위약금 공제 다툼, 정산금 반환 절차• [지역주택조합] 총회 결의 없는 환불약정 무효와 업무추진비 반환 다툼, 소송 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.지역주택조합 전담센터에서 상담 신청하기 →

재개발 구역 안 다가구주택에서 공유자 사이의 의견 대립으로 대표조합원을 선임하지 못해 전원 현금청산(분양권 대신 현금으로 보상받고 조합원 지위를 잃는 절차) 처리에 직면한 다가구 공유지분 소유자의 상황을 짚어봅니다. 시·도 조례 부칙에 따른 단독 분양자격 요건을 입증하고 의견서를 제출해 개별 분양권을 확보해 나가는 절차를 안내합니다.한눈에 보기사건 유형재개발분양권 · 다가구 공유지분권자의 단독 분양자격 입증 및 신청 검토결과를 가르는 것과거 기준일 이전에 가구별 지분이 형성된 뒤 면적 변동이나 임의 분할 없이 현재 소유자에게 온전히 승계되었는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?재개발 사업구역 안에 위치한 다가구주택의 특정 호실 지분을 취득하여 거주하고 있는 소유자분들이 계십니다. 조합에서 분양신청 안내가 나왔으나 다른 공유자들과 연락이 닿지 않거나 분담금 문제로 합의가 이루어지지 않아 대표조합원 1인을 지정해 신고하기 어려운 상태에 놓입니다. 공유자 전체가 신청서를 접수하지 못하면 전원이 아파트를 받지 못하고 현금청산 처리가 될 위기에 처해 해결책을 찾고자 상담을 요청하십니다.2. 무엇이 문제인가요?재개발 구역에서 수인(여러 사람)이 1개의 분양권을 공동으로 배정받는 경우 공유자들 중에서 대표조합원 1인을 지정해 재개발조합에 신고하고 분양신청을 해야 합니다. 공유자 사이에 의견이 맞지 않아 분양신청 마감일까지 아무도 신청하지 못하면 전원이 현금청산 대상이 될 위험이 발생합니다. 다만 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 부칙 등의 경과규정에 따르면 1997년 1월 15일 전에 가구별로 지분등기나 구분소유등기를 마치고 실제로 독립된 주거생활을 영위해 온 사실상의 다가구주택이라면 공유자 각자에게 단독 분양자격이 인정될 길이 열려 있습니다. 따라서 공동분양 대상이 아닌 단독 분양대상자에 해당한다는 법리적 소명(주장을 뒷받침할 자료를 들어 설명함)이 핵심 쟁점이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 폐쇄등기부등본(전산화 이전 과거 등기 기록을 담은 서류)과 옛 건축물대장을 확보하여 1997년 1월 15일 이전부터 가구별 지분등기가 이루어졌는지와 지분의 연속성을 대조합니다.• 독립 출입문, 주방, 욕실 구조 사진과 수도 및 전기 계량기 내역, 공과금 납부 영수증을 취합해 실질적 독립 주거 사실을 증명합니다.• 분양신청 기간이 끝나기 전에 단독 분양신청서를 제출함과 동시에 단독 분양대상자 소명 의견서를 내용증명 우편으로 조합에 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?다가구주택 단독 분양권 인정 여부는 과거 기준일 이전에 가구별 지분이 형성된 뒤 면적 변동이나 임의 분할 없이 현재 소유자에게 온전히 승계되었는지에 따라 달라집니다. 또한 현장 구조상 독립된 세대로서 온전한 주거 형태를 갖추고 있었음을 공과금과 현황 자료로 명확히 입증해 낼 수 있는지에 따라서도 판단이 나뉩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 다른 공유자의 동의만 기다리지 말고 본인의 등기부상 최초 지분 형성 시점부터 추적해 서류를 확보해야 합니다.• 세대별로 구분된 출입문, 취사 시설, 개별 계량기 설치 사진과 과거 전입세대 열람 내역을 미리 수집해 두는 조치가 필요합니다.• 재개발 분양신청 기한이 도과(정해진 기간이 지나감)하기 전 본인이 단독 분양권 대상자라는 취지의 서면을 재개발조합에 공식 접수해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 공유자 사이에 의견이 맞지 않아 분양신청을 하지 못하면 어떻게 되나요?재개발 구역에서 여러 사람이 1개의 분양권을 공동으로 배정받는 경우 공유자들 중에서 대표조합원 1인을 지정해 조합에 신고하고 분양신청을 마쳐야 합니다. 만약 공유자 사이에 의견이 맞지 않아 정해진 분양신청 마감일까지 아무도 신청서를 접수하지 못하면 공유자 전원이 분양권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될 위험이 발생합니다.Q. 다가구주택 공유자에게 예외적으로 단독 분양자격이 인정되는 기준은 무엇인가요?서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 부칙 등의 경과규정에 따르면 1997년 1월 15일 전에 가구별로 지분등기나 구분소유등기를 마치고 실제로 독립된 주거생활을 이어온 사실상의 다가구주택이라면 공유자 각자에게 단독 분양자격이 인정될 수 있습니다.Q. 다가구 공유지분권자가 단독 분양대상자임을 소명하기 위해 준비해야 하는 자료는 무엇인가요?첫째, 폐쇄등기부등본과 옛 건축물대장을 확보하여 1997년 1월 15일 이전부터 가구별 지분등기가 이루어졌는지와 지분의 연속성을 대조합니다. 둘째, 독립 출입문, 주방, 욕실 구조 사진과 수도 및 전기 계량기 내역, 공과금 납부 영수증을 취합해 실질적인 독립 주거 사실을 증명합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [재개발분양권] 신축 건물 소유권 보존등기일과 현금청산 처분 구제 절차• [재개발분양권] 조합 손실보상 협의 결렬 시 토지수용재결과 증액 청구 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.재개발 분양권 전담센터에서 상담 신청하기 →

혼인 중 일방이 임의로 발생시킨 개인 투자 채무를 공동재산 분할 과정에서 어떻게 다루어야 하는지 살피는 글입니다. 부부 공동생활을 위한 채무와 일상가사 외 개인 채무를 구분하여 재산분할 대상을 정리하는 법적 절차를 안내합니다.한눈에 보기사건 유형상간 · 배우자의 개인 투자 채무 분할 주장과 일상가사 외 채무 입증 절차결과를 가르는 것차입(돈을 빌림) 당시 배우자의 사전 동의나 묵인이 있었는지, 빌린 자금이 실제 가정의 생활비나 공동자산 형성에 일부라도 흘러 들어갔는지가 핵심 기준이 됩니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?혼인 생활 중 배우자가 상의 없이 거액의 주식이나 가상자산 투자, 무리한 대출을 실행했다가 큰 빚을 떠안게 되는 일이 있습니다. 이혼 절차에 들어가자 상대방이 해당 채무 역시 부부 공동생활 중 발생한 것이라며 공동재산에서 공제해야 한다고 주장하여 난감한 처지에 놓이기도 합니다. 함께 상의하거나 동의한 적 없는 투자 실패의 빚까지 나누어 부담해야 하는지 답답함을 안고 상담을 요청하십니다.2. 무엇이 문제인가요?민법상 재산분할청구권은 혼인생활 동안 부부가 공동의 노력으로 형성하고 유지한 재산을 각자의 실질적 기여도에 따라 청산·분배하는 권리입니다. 이때 부부 공동생활(거주 주택 마련, 자녀 교육비, 생활비 등)을 위해 부담한 채무는 공동재산에서 공제·분담하나, 일방의 도박·개인 투자 등 일상가사 외 개인 채무는 각자 부담하는 것이 원칙입니다. 따라서 상대방의 차입금이 일상적인 가사(가정생활을 영위하는 데 통상 필요한 생활비나 주거 마련) 목적이 아니었음을 밝히지 못하면 자칫 분할 대상 순자산이 줄어드는 불이익을 겪을 수 있습니다. 또한 협의이혼을 마쳤다면 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하므로 기한 내에 정리해야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 금융거래정보 제출명령 등을 통해 대출금의 발생 시점과 계좌 입출금 흐름을 추적하여 자금이 개인 투자 계좌로 직행한 내역을 특정합니다.• 해당 채무가 가족의 주거 마련이나 생계 유지와 전혀 무관하게 일방의 독단적인 투자를 위해 발생한 일상가사 외 채무임을 입증하는 서면을 작성합니다.• 부부 각자 명의의 부동산 등기부등본, 예금·보험·주식, 대출 잔액을 시간순으로 정리하여 부당한 채무 공제를 배제(제외함)한 실질 순재산 목록을 법원에 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?차입 당시 배우자의 사전 동의나 묵인이 있었는지, 빌린 자금이 실제 가정의 생활비나 공동자산 형성에 일부라도 흘러 들어갔는지가 재산분할 채무 제외의 핵심 기준이 됩니다. 아울러 일방의 독단적 투자 사실을 뒷받침하는 금융 거래 명세와 거래소 송금 기록의 객관성이 채무 배제 여부를 가릅니다. 다만 사건마다 자료와 구체적 사정에 따라 결론은 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 상대방이 일방적으로 실행한 대출 통장 사본, 투자 내역, 메신저 대화 등을 미리 보관해 두어야 합니다.• 소송 전 상대방의 재산 처분이나 은닉(숨김)을 막기 위한 가압류(금전 채권을 위해 재산을 임시로 묶어둠)와 처분금지가처분(부동산 등의 소유권 이전을 임시로 금지함) 필요성을 검토하시기 바랍니다.자주 묻는 질문Q. 배우자의 개인 투자 채무는 재산분할 시 어떻게 처리되나요?이때 부부 공동생활(거주 주택 마련, 자녀 교육비, 생활비 등)을 위해 부담한 채무는 공동재산에서 공제·분담하나, 일방의 도박·개인 투자 등 일상가사 외 개인 채무는 각자 부담하는 것이 원칙입니다.Q. 협의이혼 후 재산분할청구권의 소멸 기한은 무엇인가요?또한 협의이혼을 마쳤다면 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하므로 기한 내에 정리해야 합니다.Q. 배우자의 일방적인 대출과 투자 사실을 증명하려면 어떻게 해야 하나요?상대방이 일방적으로 실행한 대출 통장 사본, 투자 내역, 메신저 대화 등을 미리 보관해 두어야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [상간] 불법 녹취록으로 피소된 위자료 청구 소송, 증거능력 검토• [상간] 사실혼 관계에서 발생한 외도와 위자료 청구, 입증 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.이혼·상간 전담센터에서 상담 신청하기 →

수입통관 후 과세가격 누락을 자체 점검에서 확인하고 세액을 바로잡고자 하는 상황을 다룹니다. 관세조사 착수 전 수정신고를 통해 가산세 감면 혜택 적용 가능성을 검토하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형관세 · 수입 과세가격 누락 자체 발견, 수정신고 가산세 감면 검토결과를 가르는 것세관의 관세조사 사전통지서가 도달하기 전에 자발적으로 신고가 이루어졌는지에 따라 가산세 부과 여부가 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?통관이 완료된 수입 물품의 회계 전표나 송금 내역을 정리하다가 과세가격에 포함해야 할 운임이나 권리사용료가 빠진 사실을 발견하는 경우가 있습니다. 해외 거래처와의 정산 과정에서 단가 조정 내역이 뒤늦게 확인되어 신고 세액이 부족해진 사정도 마주합니다. 세관의 정기 세무조사나 기업심사에서 지적받아 가산세가 무겁게 부과될까 염려하며 대책을 문의하십니다.2. 무엇이 문제인가요?세액이 부족한 상태를 방치하면 사후 심사에서 부족세액 징수와 함께 과소신고가산세(부족세액의 10%, 부정행위 시 60%)와 납부지연가산세가 부과될 수 있습니다. 세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정(세관이 세액을 바로잡아 결정함) 처분이 있기 전이라면 법령에 따른 세액보정이나 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다. 보정기간이 지난 뒤라도 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 수정신고를 하면 신청 시점에 따라 과소신고가산세 감면의 적용을 검토할 수 있습니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 최초 수입신고필증과 송장, 계약서, 실제 외화 송금 내역을 대조하여 누락된 과세가격 범위를 산출합니다.• 납부신고일로부터 경과된 기간을 계산하여 세액보정 대상인지 수정신고에 따른 감면 요건에 해당하는지 검토합니다.• 단순 계산 착오인지 반복적인 거래 구조 문제인지 소명(사실관계를 밝혀 증명함) 논리를 정리하고 수정신고 서면 제출을 대리합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?세관의 관세조사 사전통지서가 도달하기 전에 자발적으로 신고가 이루어졌는지에 따라 가산세 부과 여부가 달라집니다. 신고 누락의 사유가 단순 착오인지, 혹은 고의적인 부정행위에 해당하는지에 따라서도 적용되는 가산세율이 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 누락된 송금 내역이나 이전가격 정산 자료를 신속히 취합해 실제 부족세액 규모를 파악해야 합니다.• 관세조사 착수 여부와 납부신고일로부터 지난 기간을 따져 유리한 절차 진행 시점을 놓치지 않아야 합니다.• 동일한 거래처와 진행된 다른 수입 건에도 유사한 누락이 없는지 사전에 전체 내역을 함께 대조해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 수입 세액이 부족한 상태를 방치할 때 부과되는 제재는 무엇인가요?세액이 부족한 상태를 방치하면 사후 심사에서 부족세액 징수와 함께 과소신고가산세(부족세액의 10%, 부정행위 시 60%)와 납부지연가산세가 부과될 수 있습니다.Q. 세관의 관세조사 사전통지를 받기 전에 세액 누락을 발견하면 어떻게 하나요?세관의 관세조사 통지를 받기 전이거나 경정 처분이 있기 전이라면 법령에 따른 세액보정이나 수정신고 제도를 활용할 수 있습니다. 보정기간이 지난 뒤라도 관세조사 사전통지 전에 자발적으로 수정신고를 하면 신청 시점에 따라 과소신고가산세 감면의 적용을 검토할 수 있습니다.Q. 누락된 과세가격의 정확한 범위를 확인하려면 어떻게 하나요?최초 수입신고필증과 송장, 계약서, 실제 외화 송금 내역을 대조하여 누락된 과세가격 범위를 산출합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [관세] FTA 원산지 검증 통지를 받고 공급자 자료를 보완해 특혜관세 적용을 유지한 업무사례• [관세] 관세조사에서 과세가격 가산요소 쟁점을 소명해 추징 범위를 조정한 업무사례비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.관세·통상 전담센터에서 상담 신청하기 →

국내 수출 제조기업이 미국 바이어로부터 공급망 보안 기준에 대한 보완 요구를 받는 상황을 다룹니다. 기준서 개정과 현장 기록 점검을 통해 심사 요청에 체계적으로 대응하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형관세 · 미국 바이어 최소보안기준 개정 요구, 공급망 심사 대응 절차결과를 가르는 것바이어나 세관 당국이 요구하는 세부 기준에 맞추어 현장 실무 기록이 일관되게 보존되어 있는지에 따라 판단이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?한국 세관의 수출입 안전관리 우수업체 공인을 받아 유지하던 중 미국 바이어로부터 새로운 공급망 보안 질의서를 받는 상황이 발생합니다. 최소 보안 기준 개정에 맞춰 현장 보안 점검 기록과 사이버 보안 관리 절차를 소명(사실을 입증할 만한 자료를 들어 설명함)하라는 요청을 받기도 합니다. 바이어의 현장 검증 일정이 촉박하게 다가오면서 기존 사내 관리 규정만으로 충족할 수 있는지 우려하며 검토를 요청하십니다.2. 무엇이 문제인가요?한국과 미국의 수출입 안전관리 제도는 상호 혜택을 인정하는 약정이 체결되어 있습니다. 하지만 미국 수입자의 공급망에 속한 제조사에 대해 미국 세관 당국이나 바이어가 직접 보안 질의서 제출이나 현장 검증을 요청하는 사정이 생길 수 있습니다. 특히 최소 보안 기준은 농업 유해생물 오염 방지, 컨테이너 점검 기록, 강제노동 배제 및 사이버 보안 등 국내 자체평가와 세부 증빙 양식이 다른 항목을 포함합니다. 문서화된 규정과 실제 사업장의 물리적 보안이나 출입통제 대장이 어긋나면 공급망 심사에서 보완 요구가 이어질 수 있습니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 미국 바이어가 전달한 최소 보안 기준 질의서 항목과 사내 보안 규정의 차이를 항목별로 대조합니다.• 공장과 보세창고의 출입대장, 폐쇄회로 텔레비전 영상 보관, 컨테이너 점검 및 봉인 부착 기록 등 현장 실측 증빙을 정리합니다.• 협력 물류기업과의 보안 서약서와 전산 시스템 보안 관리 절차서를 보완하여 영문 소명 서면 작성을 지원합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?공급망 심사나 현장 검증 결과는 바이어나 세관 당국이 요구하는 세부 기준에 맞추어 현장 실무 기록이 일관되게 보존되어 있는지에 따라 판단이 달라집니다. 문서화된 관리 기준서와 실제 작업 현장의 봉인 및 출입 통제 절차가 일치하는지도 점검 결과에 영향을 줍니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 바이어가 요구한 최소 보안 기준의 구체적 항목과 답변 기한을 먼저 명확히 확인해야 합니다.• 기존 규정집에 머무르지 않고 실제 작업장에서 작성된 점검 일지와 사진 대장을 미리 확보해야 합니다.• 협력 운송사와 창고의 보안 체계까지 함께 점검하여 일치된 소명 자료를 마련하는 것이 안전합니다.자주 묻는 질문Q. 미국 바이어가 요구하는 최소 보안 기준의 주요 항목은 무엇인가요?특히 최소 보안 기준은 농업 유해생물 오염 방지, 컨테이너 점검 기록, 강제노동 배제 및 사이버 보안 등 국내 자체평가와 세부 증빙 양식이 다른 항목을 포함합니다.Q. 공급망 심사나 현장 검증 결과에 영향을 미치는 주요 기준은 무엇인가요?바이어나 세관 당국이 요구하는 세부 기준에 맞추어 현장 실무 기록이 일관되게 보존되어 있는지에 따라 판단이 달라집니다. 문서화된 관리 기준서와 실제 작업 현장의 봉인 및 출입 통제 절차가 일치하는지도 점검 결과에 영향을 줍니다.Q. 바이어로부터 보안 기준 질의서를 받았을 때 어떻게 대응해야 하나요?바이어로부터 보안 기준 질의서를 받았을 때는 바이어가 요구한 최소 보안 기준의 구체적 항목과 답변 기한을 먼저 명확히 확인해야 합니다. 협력 운송사와 창고의 보안 체계까지 함께 점검하여 일치된 소명 자료를 마련하는 것이 안전합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [관세] 수입 물품 품목분류 세율 차이 다툼, 이의 절차 거쳐 관세 부과 처분 조정• [관세] 외환검사에서 신고 누락 경위를 소명해 제재 수준을 낮춘 업무사례비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.관세·통상 전담센터에서 상담 신청하기 →

소득과 재산이 전혀 없어 채무 변제(빚을 갚음)가 불가능한 상황에서 개인파산 절차를 파산관재인 선임 없이 종결하는 요건을 확인합니다. 개인파산선고와 동시에 절차를 폐지하고 면책 결정을 준비하기 위한 서류 구성과 법적 대응 방안을 설명합니다.한눈에 보기사건 유형회생 · 보유 재산과 소득이 부재한 상황에서 파산선고 및 동시폐지 검토결과를 가르는 것개인파산 동시폐지 결정은 채무자가 보유한 실질적 자산의 존재 여부와 최근 재산 처분이나 편파변제(특정 채권자에게만 먼저 빚을 갚는 행위) 같은 사행행위 유무에 따라 갈립니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?오랜 기간 질병이나 고령으로 근로 능력을 상실하고 소득과 보유 자산이 전혀 없는 상태에서 감당하기 어려운 채무 독촉에 시달려 해결책을 문의하는 분들이 있습니다. 기초적인 생계유지조차 어려운 여건에서 채권자들의 압류와 추심 압박이 이어져 파산 절차를 밟을 수 있는지 검토를 요청하는 상황도 발생합니다.2. 무엇이 문제인가요?개인파산 신청인은 자신의 모든 재산으로도 채무를 완제(빚을 전부 갚음)할 수 없는 지급불능(채무를 변제할 능력이 지속적으로 결여된 상태)에 해당하는지 엄격하게 심사받게 됩니다. 파산 절차에서는 파산선고 후 파산관재인을 통해 환가(재산을 돈으로 바꿈)할 재산이 있으면 채권자들에게 공평하게 배당합니다. 반면 환가할 재산이 절차 비용에 미달하면 파산선고와 동시에 절차를 끝내는 동시폐지 요건을 충족하는지가 중요합니다. 동시폐지 결정이 내려지면 파산관재인 보수 등의 예납 비용 부담 없이 면책 심리 절차로 곧바로 넘어갈 수 있습니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 채무자의 무직 상태, 건강 상태 진단서, 소득 부재 증빙을 수집하여 객관적인 지급불능 상태를 입증하는 신청서를 작성합니다.• 최근 5년간의 세목별 과세증명서와 금융거래 내역을 대조하여 청산할 자산이 절차 비용에 미달한다는 점을 입증하는 재산목록을 구성합니다.• 개인파산 및 면책 동시신청서를 접수하고 법원의 서류 보정(부족한 서류나 내용을 고침) 요구나 채권자 이의신청에 대응하여 명확한 소명(사실이나 이유를 밝혀 증명함)서를 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?개인파산 동시폐지는 채무자가 보유한 실질적 자산의 존재 여부와 최근 재산 처분이나 편파변제 같은 사행행위 유무에 따라 결정이 갈립니다. 아울러 채무 발생 경위가 낭비나 도박에 해당하지 않고 법정 면책불허가 사유가 없는지 심사받게 됩니다. 또한 부채 내역의 투명성이 법원에 충분히 소명되었는지에 따라 절차 종결 여부가 결정됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 전국 기준의 5년 치 지방세 세목별 과세증명서와 계좌 거래내역을 발급받아 재산 내역을 객관적으로 확인해 둡니다.• 병원 진단서나 장애인증명서 등 근로 능력을 상실했거나 가용소득을 창출하기 어렵다는 점을 뒷받침하는 서류를 구비합니다.• 신청 전 특정 채권자에게만 일부 변제하거나 재산을 증여하면 불리하게 작용할 수 있으므로 임의적인 자산 처분을 피해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 파산 절차에서 파산선고와 함께 결정되는 동시폐지는 무엇인가요?파산 절차에서는 파산선고 후 파산관재인을 통해 환가(재산을 돈으로 바꿈)할 재산이 있으면 채권자들에게 공평하게 배당하지만, 환가할 재산이 절차 비용에도 미치지 못하면 파산선고와 동시에 절차를 끝내는 동시폐지 요건을 충족하는지가 중요합니다. 동시폐지 결정이 이루어지면 파산관재인 보수 등의 예납 비용 부담 없이 면책 심리 절차로 곧바로 넘어갈 수 있는지 여부가 핵심 쟁점입니다.Q. 근로 능력이 없거나 소득이 없다는 점을 소명하려면 어떻게 하나요?채무자의 무직 상태, 건강 상태 진단서, 소득 부재 증빙을 수집하여 객관적인 지급불능 상태를 입증하는 신청서를 작성합니다. 병원 진단서나 장애인증명서 등 근로 능력을 상실했거나 가용소득을 창출하기 어렵다는 점을 뒷받침하는 서류를 구비합니다.Q. 파산 신청 전 특정 채권자에게만 빚을 갚거나 재산을 처분하면 어떻게 하나요?채무자가 보유한 실질적 자산의 존재 여부와 최근 재산 처분이나 편파변제 같은 사행행위 유무에 따라 결정이 갈립니다. 신청 전 특정 채권자에게만 일부 변제하거나 재산을 증여하면 불리하게 작용할 수 있으므로 임의적인 자산 처분을 피해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [회생] 무담보 채무 10억 원 초과 시 개인회생 한도 검토와 일반회생 절차• [회생] 만성 질환 가족의 지속적 치료비 지출과 추가생계비 소명 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.개인회생·파산 전담센터에서 상담 신청하기 →

경찰에서 불송치 결정(경찰이 범죄 혐의가 없다고 보아 검찰에 사건을 넘기지 않는 결정)을 받았음에도 행정 통보를 이유로 사업주체가 계약 취소를 고지하는 상황을 다룹니다. 가처분(권리를 임시로 보전하기 위해 법원이 내리는 잠정 처분) 신청과 지위 확인 청구를 통해 공급계약상 권리를 방어하는 절차를 살펴봅니다.한눈에 보기사건 유형부정청약 · 불송치 결정 후 공급계약 해제 통보, 지위확인 대응결과를 가르는 것부정청약 공급계약 해제 대응 결과는 불송치 결정 이유서에 담긴 판단 취지와 수사 단계에서 확인된 거주 실태 증빙이 민사 법정에서 얼마나 논리적으로 인정받는지에 따라 결정됩니다.관련 조문주택법 제65조제2항 · 주택공급에 관한 규칙 제57조제8항이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   관련 법령·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?부정청약 혐의로 경찰 조사를 받았으나 범죄 혐의가 인정되지 않아 수사기관에서 불송치 결정을 통지받는 일이 있습니다. 형사 절차가 모두 종결되어 안도하고 있던 중, 사업주체로부터 국토교통부 점검 결과를 이유로 분양계약을 일방적으로 해제하겠다는 통보를 받게 되는 상황이 벌어집니다. 이미 분양대금을 성실히 납부해 왔음에도 계약금 몰수와 당첨 지위 상실의 기로에 놓여 해결책을 찾게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?형사 처벌 여부는 수사기관이 범죄의 고의성과 입증 여부를 엄격히 따져 결정합니다. 반면 아파트 공급계약 취소는 국토교통부의 행정 점검 결과와 「주택법」 제65조제2항, 「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항(부적격 당첨자 처리) 등을 근거로 별도로 진행되는 경우가 많습니다. 특히 국토교통부는 수사기관이 증거불충분으로 불송치 결정을 내렸더라도 행정 기준상 실거주 요건이나 가점 요건이 충족되지 않았다고 판단하면 사업주체에게 계약 취소를 요구하고 있습니다. 사업주체가 해제를 강행하면 주택 환수나 제3자 재공급 절차가 진행될 우려가 생깁니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 경찰 수사 결과 통지서와 불송치 이유서, 수사 과정에서 제출되었던 실거주 소명(사실일 가능성을 증명하는 자료 제시) 자료를 다시 면밀하게 취합합니다.• 사업주체의 일방적인 계약 해제 및 재공급을 차단하기 위하여 법원에 수분양자(주택을 분양받은 사람) 지위보전 가처분을 신속하게 신청합니다.• 행정청의 부적격 판단 논리를 탄핵(잘못이나 허위임을 지적하여 논리를 무너뜨림)하고 계약이 유효하게 유지되고 있음을 밝히는 수분양자 지위 확인 본안 소송(가처분에 대비되는 정식 재판)을 제기합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?아파트 공급계약 유지 여부는 불송치 결정 이유서에 담긴 판단 취지와 수사 단계에서 확인된 거주 실태 증빙이 민사 법정에서 얼마나 논리적으로 인정받는지에 따라 결정됩니다. 계약 해제 통보에 맞서 지위보전 절차를 지체 없이 밟아 목적물의 권리 변동을 차단했는지도 영향을 미칩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 사업주체로부터 공급계약 취소 예정 통보나 해제 통지서를 받았다면 송달(서류를 공식적으로 전달받음) 일자를 기록하고 내용증명 우편물을 온전히 보관해야 합니다.• 경찰 단계에서 확보된 불송치 이유 통지서 등 공적 문서를 즉시 교부(문서를 발급받아 건네받음)받아 민사적 지위 보전 절차의 소명 자료로 갖추어야 합니다.관련 법령주택법 제65조제2항형사 처벌 여부는 수사기관이 범죄의 고의성과 입증 여부를 엄격히 따져 결정합니다. 반면 공급계약 취소는 국토교통부의 행정 점검 결과와 「주택법」 제65조제2항, 「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항(부적격 당첨자 처리) 등을 근거로 별도로 진행되는 경우가 많습니다.주택공급에 관한 규칙 제57조제8항형사 처벌 여부는 수사기관이 범죄의 고의성과 입증 여부를 엄격히 따져 결정합니다. 반면 공급계약 취소는 국토교통부의 행정 점검 결과와 「주택법」 제65조제2항, 「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항(부적격 당첨자 처리) 등을 근거로 별도로 진행되는 경우가 많습니다.자주 묻는 질문Q. 경찰에서 불송치 결정을 받았음에도 공급계약 취소가 별도로 진행되는 이유는 무엇인가요?형사 처벌 여부는 수사기관이 범죄의 고의성과 입증 여부를 엄격히 따져 결정합니다. 반면 아파트 공급계약 취소는 국토교통부의 행정 점검 결과와 「주택법」 제65조제2항, 「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항(부적격 당첨자 처리) 등을 근거로 별도로 진행되는 경우가 많습니다. 특히 국토교통부는 수사기관이 증거불충분으로 불송치 결정을 내렸더라도 행정 기준상 실거주 요건이나 가점 요건이 충족되지 않았다고 판단하면 사업주체에게 계약 취소를 요구하고 있습니다.Q. 사업주체의 일방적인 계약 해제와 재공급을 차단하기 위한 법적 조치는 무엇인가요?첫째, 사업주체의 일방적인 계약 해제 및 재공급을 차단하기 위하여 법원에 수분양자 지위보전 가처분을 신속하게 신청합니다. 둘째, 행정청의 부적격 판단 논리를 탄핵하고 계약이 유효하게 유지되고 있음을 밝히는 수분양자 지위 확인 본안 소송을 제기합니다.Q. 공급계약 취소 예정 통보나 해제 통지서를 받으면 어떻게 대처해야 하나요?첫째, 사업주체로부터 공급계약 취소 예정 통보나 해제 통지서를 받았다면 송달 일자를 기록하고 내용증명 우편물을 온전히 보관해야 합니다. 둘째, 경찰 단계에서 확보된 불송치 이유 통지서 등 공적 문서를 즉시 교부받아 민사적 지위 보전 절차의 소명 자료로 갖추어야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [부정청약] 청약 서류 기재 오류로 인한 공급질서 교란 혐의, 형사 방어 대응 절차• [부정청약] 오피스텔 단기 거주 위장전입 의심과 실제 생활 근거지 소명, 대응 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.부정청약 전담센터에서 상담 신청하기 →

지자체 합동점검 과정에서 당황하여 작성한 서류로 인해 수사 단계에서 불리한 상황에 놓이는 경우가 있습니다. 전입지 생활 흔적과 객관적인 일상 기록을 시간 순서대로 대조하여 진술을 보완하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형부정청약 · 합동점검 확인서 서명 후 경찰 출석, 실거주 소명(사실을 설명하여 증명함) 대응결과를 가르는 것현장에서 서명된 문서의 문구보다 입주자모집공고일 전후로 확보된 객관적 생활 기록의 신빙성이 얼마나 두터운지에 따라 결론이 나뉩니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?지자체와 행정청의 현장 합동점검 과정에서 갑작스러운 방문과 질문을 받고 경황이 없는 상태에서 서류에 서명하는 상황이 발생합니다. 실제로는 생활의 근거지로 주택을 이용해 왔음에도, 점검 당일 당황한 나머지 사실과 다르게 기재(기록)된 문구에 날인(도장을 찍거나 서명함)하기도 합니다. 이후 수사관이 당시 작성된 문서를 바탕으로 출석을 요구하면서 자백 취지의 증거로 삼으려 해 깊은 곤경에 빠지게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?행정 소명 단계에서 섣불리 작성한 확인서나 진술서 한 장이 경찰 수사에서 자백 증거로 쓰일 수 있다는 점이 가장 큰 문제입니다. 주택법상 공급질서 교란이나 주민등록법상 거짓 전입신고 여부를 판단할 때는 두 가지를 엄격히 따집니다. 첫째는 서류상 주소지 외에 실제 30일 이상 생활의 근거로 거주할 목적이 있었는지이고, 둘째는 입주자모집공고일 기준 실제 거주 실태입니다. 초기 현장 점검에서 불리하게 남겨진 기록을 바로잡지 못하면 입주자모집공고일 기준 실제 거주 사실을 밝히기가 매우 까다로워집니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 입주자모집공고문 원문과 청약 신청 내역, 주민등록표 초본을 대조하여 요구되는 거주 요건 기간과 기준 시점을 명확히 특정합니다.• 전입지 인근의 국민건강보험 요양급여내역서(병원과 약국 이용 기록), 신용카드 결제 영수증, 관리비 부과 내역서(전기·수도·가스 사용량) 등 객관적 생활 흔적을 시간 순서대로 정리합니다.• 점검 당시 확인서가 작성된 구체적 경위와 실제 주거 현황의 차이를 밝히는 서면을 마련하여 조사 입회(변호인이 조사 자리에 함께 참석함) 및 수사 대응을 함께 진행합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?현장에서 서명된 문서의 문구보다 입주자모집공고일 전후로 확보된 객관적 생활 기록의 신빙성이 얼마나 두터운지에 따라 결론이 나뉩니다. 타 지역 체류 기록이 있더라도 인사발령이나 통근 등 불가피한 사정이 합리적으로 설명되고 실제 거주 관리가 입증되는지에 좌우됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 조사 전 입주자모집공고일 기준의 전기·수도 사용량 상세 내역과 전입지 주변 생활 결제 내역을 미리 발급받아 두어야 합니다.• 경찰 첫 출석 전 과거 점검 당시 교부(행정청에서 건네받음)받거나 작성했던 서류 사본을 확인하여 사실관계와 다른 부분을 꼼꼼히 추려내는 작업이 필요합니다.자주 묻는 질문Q. 부정청약이나 거짓 전입신고 여부를 판단하는 기준은 무엇인가요?주택법상 공급질서 교란이나 주민등록법상 거짓 전입신고 여부는 두 가지 기준으로 판단합니다. 첫째는 서류상 주소지 외에 실제 30일 이상 생활의 근거로 거주할 목적이 있었는지이고, 둘째는 입주자모집공고일 기준 거주 실태가 어떠했는지입니다.Q. 실거주 사실을 소명하기 위해 사전에 준비해야 하는 자료는 무엇인가요?전입지 인근의 국민건강보험 요양급여내역서, 신용카드 결제 영수증, 관리비 부과 내역서(전기·수도·가스 사용량) 등 객관적 생활 흔적을 시간 순서대로 정리합니다. 조사 전 입주자모집공고일 기준의 전기·수도 사용량 상세 내역과 전입지 주변 생활 결제 내역을 미리 발급받아 두어야 합니다.Q. 현장점검 확인서에 서명한 후 경찰 조사를 받게 되면 어떻게 하나요?점검 당시 확인서가 작성된 구체적 경위와 실제 주거 현황의 차이를 밝히는 서면을 마련하여 조사 입회 및 수사 대응을 함께 진행합니다. 경찰 첫 출석 전 과거 점검 당시 교부받거나 작성했던 서류 사본을 확인하여 사실관계와 다른 부분을 꼼꼼히 추려내는 작업이 필요합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [부정청약] 청약 서류 기재 오류로 인한 공급질서 교란 혐의, 형사 방어 대응 절차• [부정청약] 오피스텔 단기 거주 위장전입 의심과 실제 생활 근거지 소명, 대응 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.부정청약 전담센터에서 상담 신청하기 →

주민등록상 세대 분리된 배우자 세대원의 주택 취득으로 부적격 조합원 통보를 받은 사안을 살펴봅니다. 조합이 업무추진비 몰취(조합이 돌려주지 않고 강제로 거두어감)와 환급 유예(돌려주는 시기를 미룸)를 주장할 때 공제 범위를 다투고 정산금을 청구하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형지역주택조합 · 세대 분리 배우자의 주택 취득 통보 시, 분담금 정산 반환 절차결과를 가르는 것가입 체결 당시 모집 단계에서 조합원 자격 요건 안내가 충실히 이루어졌는지, 조합규약상 공제 조항이 고객에게 일방적으로 불리한 무효 조항으로 평가될 수 있는지에 따라 정산 금액이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?주민등록상 따로 살고 있는 배우자나 그 세대원이 주택을 취득했다는 이유로 갑작스럽게 조합원 자격 상실 통보를 받는 상황이 발생합니다. 조합 측은 규약상 자격 상실에 따른 당연탈퇴를 처리한다면서, 그동안 납부한 업무추진비 전액을 몰취(강제 회수)하고 남은 분담금 환급마저 신규 조합원 충원 시나 청산 시까지 미루겠다고 일방적으로 통보해 옵니다. 조합원은 억울하게 자격을 잃은 것도 모자라 원금 손실을 감수해야 하는 위기에 처해 해결 방안을 찾게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?지역주택조합 조합원 자격은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않거나 85제곱미터 이하 1채를 소유한 세대주여야 유지됩니다. 이때 세대원에는 동일한 세대별 주민등록표에 등재(이름을 올림)되어 있지 않은 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원까지 포함됩니다. 따라서 자격이 상실되면 규약상 탈퇴 처리가 문제 되는데, 조합이 업무추진비 전액과 위약금을 일방적으로 공제하는 규약 조항이 부당하게 과중한 손해배상의무를 부담시키는지(약관 규제 법리 위반 여부)와 무기한 환급 유예(지급 연기) 조항의 효력이 주된 쟁점으로 다투어집니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 조합가입계약서와 조합규약의 공제 조항 및 환급 시기 유예 조항의 법적 효력을 정밀하게 분석합니다.• 가입 당시 모집 담당자가 세대주 및 세대원 범위에 관한 자격 요건을 제대로 확인하지 않고 잘못 안내했는지 귀책사유를 확인합니다.• 과도한 업무추진비 및 위약금 공제의 부당성을 지적하는 서면을 작성하여 조합 측에 전달하고, 적정 정산금 지급을 요구하는 반환 청구 소송을 진행합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?가입 체결 당시 모집 단계에서 조합원 자격 요건 안내가 충실히 이루어졌는지, 조합규약상 공제 조항이 고객에게 일방적으로 불리한 무효 조항으로 평가될 수 있는지에 따라 정산 금액이 달라집니다. 또한 환급 시기를 무기한 유예(미룸)하는 조항의 유효성 여부와 조합 계좌 또는 신탁 계좌 내 가압류(재산을 임시로 묶어둠) 집행 가능성에 따라서도 실제 돌려받는 시기와 범위가 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 조합으로부터 수령한(받은) 부적격 통보서 및 자격 상실 통지 문서, 조합규약 사본을 날짜별로 보관해야 합니다.• 분담금과 업무추진비 납부 영수증 및 입금 계좌의 명의(신탁회사·조합·업무대행사)가 어디로 되어 있는지 이체확인증을 챙겨두어야 합니다.• 가입 당시 세대원 주택 소유 여부나 자격 유지에 관해 상담사와 나눈 문자 내역이나 통화 녹취가 남아 있는지 점검하는 것이 유리합니다.자주 묻는 질문Q. 지역주택조합 조합원 자격 유지를 위한 세대원의 기준은 무엇인가요?지역주택조합 조합원 자격은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않거나 85제곱미터 이하 1채를 소유한 세대주여야 유지됩니다. 이때 세대원에는 동일한 세대별 주민등록표에 등재(이름이 올라감)되어 있지 않은 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원까지 포함됩니다.Q. 자격 상실 시 정산 금액과 환급 시기에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?가입 체결 당시 모집 단계에서 조합원 자격 요건 안내가 충실히 이루어졌는지, 조합규약상 공제 조항이 고객에게 일방적으로 불리한 무효 조항으로 평가될 수 있는지에 따라 정산 금액이 달라집니다. 또한 환급 시기를 무기한 유예(지연)하는 조항의 유효성 여부와 조합 계좌 또는 신탁 계좌 내 가압류(재산 임시 묶음) 집행 가능성에 따라서도 실제 돌려받는 시기와 범위가 달라집니다.Q. 분담금 정산 반환 절차를 준비할 때 챙겨야 할 자료는 무엇인가요?조합으로부터 수령한(받은) 부적격 통보서 및 자격 상실 통지 문서, 조합규약 사본을 날짜별로 보관해야 합니다. 분담금과 업무추진비 납부 영수증 및 입금 계좌의 명의(신탁회사·조합·업무대행사)가 어디로 되어 있는지 이체확인증을 챙겨두어야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [지역주택조합] 거주지 이전으로 인한 자격 상실 후 위약금 공제 다툼, 정산금 반환 절차• [지역주택조합] 총회 결의 없는 환불약정 무효와 업무추진비 반환 다툼, 소송 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.지역주택조합 전담센터에서 상담 신청하기 →

사업계획승인에 필요한 토지 사용권원(토지를 사용할 수 있는 법적 권리)이 장기간 확보되지 않아 사업 진행이 멈춘 상황을 다룹니다. 매도청구 요건 미달로 인한 교착 상태에서 지역주택조합 계약 해제와 납입금 반환을 검토하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형지역주택조합 · 토지 사용권원 미확보로 사업 지연 시, 계약 해제 및 분담금 반환 검토결과를 가르는 것현재 사업 단계에서 확보된 실제 토지 사용권원 비율이 95퍼센트에 얼마나 미달하는지, 사업 지연이 채무불이행이나 이행불능으로 평가될 만큼 중대한지, 계약 당시 제시된 설명과 실제 인허가 진행 상황의 차이가 객관적 증거로 입증되는지에 따라 판단이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?지역주택조합 가입 후 수년이 흘렀음에도 착공은커녕 사업계획승인 신청조차 들어가지 못해 막막해하시는 분들이 많습니다. 홍보 당시에는 곧 사업계획승인이 나고 착공에 들어간다고 안내받았으나, 실제로는 주택건설대지의 사용권원 확보율이 법정 기준에 턱없이 미치지 못해 멈춰 서 있는 상황입니다. 조합 측에서는 추가분담금 납부만 지속적으로 요구하면서 남은 토지 매입이 지연되는 이유를 제대로 설명하지 않아 탈퇴와 반환 방법을 묻고자 찾아오십니다.2. 무엇이 문제인가요?주택법상 사업계획승인을 신청하고 잔여 토지에 대해 매도청구(토지 소유권을 강제로 매도하도록 법원에 청구하는 절차)를 진행하려면, 주택건설대지 95퍼센트 이상의 토지 사용권원을 확보해야 합니다. 그러나 토지 매입이 장기간 교착 상태에 빠져 95퍼센트 사용권원을 채우지 못하면 남은 토지 소유자들을 상대로 매도청구 자체를 진행할 수 없습니다. 이로 인해 사업 진행이 객관적으로 불가능해지거나 장기 지연이 사회통념상 이행불능에 이르면, 가입계약의 해제와 분담금 반환 청구 사유에 해당하는지가 주된 쟁점이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 정보공개 청구와 조합 총회 자료를 대조하여 주택건설대지의 실제 토지 사용권원 확보 비율을 객관적인 수치로 확인합니다.• 장기 지연에 따른 사업 규모·세대수 변경 및 추가분담금 발생 폭을 검토하여 사회통념상 이행불능에 따른 계약 해제 통고서를 작성해 발송합니다.• 조합 명의 계좌 및 신탁회사의 자금관리 대리사무 신탁계좌를 파악하여 보전처분(판결 확정 전에 재산을 묶어두는 가압류나 가처분)을 검토하고, 분담금 반환 청구 소송을 진행합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?현재 사업 단계에서 확보된 실제 토지 사용권원 비율이 95퍼센트에 얼마나 미달하는지, 사업 지연이 채무불이행이나 이행불능으로 평가될 만큼 중대한지, 계약 당시 제시된 설명과 실제 인허가 진행 상황의 차이가 객관적 증거로 입증되는지에 따라 판단이 달라집니다. 아울러 조합 계좌나 신탁계좌에 실질적으로 집행 가능한 잔여 자산이 존재하는지에 따라서도 회수 범위가 달라질 수 있습니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 조합 가입 당시 교부(주고받음)받은 계약서, 사업계획 설명자료, 홍보 전단지, 문자메시지 및 통화 녹취를 빠짐없이 확보해 두는 것이 안전합니다.• 추가분담금 납부에 섣불리 동의하거나 사업계획 변경 및 추인(지나간 사실을 인정하여 효력을 발생시킴) 안건에 무작정 찬성 서명을 하지 않도록 주의해야 합니다.• 조합이 공개하는 토지 확보율에 단순 양해각서 체결 면적이 포함되어 부풀려진 것은 아닌지 지자체 정보공개 청구로 점검해 보아야 합니다.자주 묻는 질문Q. 사업계획승인 신청과 매도청구를 진행하기 위해 필요한 토지 사용권원 요건은 무엇인가요?주택법상 사업계획승인을 신청하고 잔여 토지에 대해 매도청구(토지 소유권을 강제로 매도하도록 법원에 청구하는 절차)를 진행하려면, 주택건설대지 95퍼센트 이상의 토지 사용권원을 확보해야 합니다. 그러나 토지 매입이 장기간 교착 상태에 빠져 95퍼센트 사용권원을 채우지 못하면 남은 토지 소유자들을 상대로 매도청구 자체를 진행할 수 없습니다.Q. 토지 사용권원 미확보로 사업이 지연될 때 계약 해제와 반환 절차는 어떻게 진행되나요?장기 지연에 따른 사업 규모·세대수 변경 및 추가분담금 발생 폭을 검토하여 사회통념상 이행불능에 따른 계약 해제 통고서를 작성해 발송합니다. 조합 명의 계좌 및 신탁회사의 자금관리 대리사무 신탁계좌를 파악하여 보전처분을 검토하고, 분담금 반환 청구 소송을 진행합니다.Q. 계약 해제나 분담금 반환을 준비할 때 조합원이 사전에 유의해야 할 사항은 무엇인가요?가입 당시 교부받은 계약서, 사업계획 설명자료, 홍보 전단지, 문자 및 통화 녹취를 빠짐없이 확보해 두는 것이 안전합니다. 추가분담금 납부에 무작정 동의하거나 사업계획 변경 및 추인 안건에 섣불리 찬성 서명을 하지 않도록 주의해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [지역주택조합] 거주지 이전으로 인한 자격 상실 후 위약금 공제 다툼, 정산금 반환 절차• [지역주택조합] 총회 결의 없는 환불약정 무효와 업무추진비 반환 다툼, 소송 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.지역주택조합 전담센터에서 상담 신청하기 →

기준일 이전 형성된 다가구 지분을 승계(권리나 의무를 물려받음)했으나 과거 폐쇄등기부상 합필(여러 필지의 토지를 한 필지로 합침)과 환산 착오로 지분 단절 판정을 받고 공동분양 처분이 내려진 사안을 다룹니다. 원시 지분 이력과 연속성을 입증해 단독 수분양권(아파트 분양을 받을 수 있는 권리)을 다투는 법률 대응을 살펴봅니다.한눈에 보기사건 유형재개발분양권 · 과거 등기부 오류로 단절된 지분의 단독 분양권 확인 절차결과를 가르는 것과거 지분 면적과 현재 지분 면적 사이의 불일치가 단순 계산상 환산 착오였음을 객관적 등기 원인 서류로 소명(증거를 들어 사실관계를 설명함)할 수 있는지에 따라 재개발 단독 분양권 인정 여부가 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?과거부터 세대별로 구분해 살아오던 다가구주택 지분을 매수했으나 관리처분 단계에서 단독 입주권을 받지 못해 찾아오십니다. 기준 시점 이전에 지분등기를 마쳤음에도 중간 등기 과정에서 지분이 묶였다는 이유로 공동분양 대상자로 통보받았기 때문입니다. 이전 소유자들의 거래 과정에서 토지 합필이나 지분 환산 오류가 발생해 서류상 연속성이 끊어졌다는 지적을 받고 억울함을 토로하십니다.2. 무엇이 문제인가요?서울특별시의 경우 1997년 1월 15일 전에 가구별로 지분등기나 구분소유등기를 마치고 실제로 독립된 주거생활을 영위해 온 ‘사실상의 다가구주택’이라면 공유자 각자에게 단독 분양자격이 인정될 길이 열려 있습니다. 실무상 핵심 쟁점은 과거 기준일 이전에 형성된 가구별 지분이 중간에 합쳐지거나 쪼개지지 않고 현재 소유자에게 그대로 이어져 왔는지를 밝히는 지분 이전의 연속성 증명입니다. 폐쇄등기부상의 단순 이기(장부에 옮겨 적음) 착오나 지분 환산 실수로 인해 형식상 단절로 보일 경우 행정처분의 오류를 다투어야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 구 등기부등본과 폐쇄등기부등본 전체를 발급해 최초 지분 형성 시점부터 현재까지의 이동 경로를 전수 분석합니다.• 행정청의 지분 환산 착오나 합필 과정의 단순 오류를 수학적·물적 내역으로 복원하여 조합에 소명 서면을 제출합니다.• 조합이 단독 분양을 거부하고 1개 입주권 공동 배정 처분을 유지할 경우 수분양권 확인소송을 제기하여 다툽니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?과거 지분 면적과 현재 지분 면적 사이의 불일치가 단순 계산상 환산 착오였음을 객관적 등기 원인 서류로 소명할 수 있는지에 따라 달라집니다. 아울러 호실별 독립 출입문, 독립 취사시설 등 독립된 주거생활을 실질적으로 유지해 왔음을 증명하는 증거력에 따라 판단이 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 토지 및 건물에 대한 폐쇄등기부등본과 과거 구 건축물대장을 빠짐없이 발급해 지분 변동 이력을 대조합니다.• 과거부터 독립 세대로 생활해 왔음을 보여주는 계량기 분리 내역, 공과금 납부 영수증, 전입세대 열람 내역을 확보합니다.• 공동분양 처분이 담긴 관리처분계획 인가 고시일자를 파악하여 법적 불복 기한을 놓치지 않도록 조치합니다.자주 묻는 질문Q. 사실상의 다가구주택에서 단독 분양자격이 인정되는 요건은 무엇인가요?서울특별시의 경우 1997년 1월 15일 전에 가구별로 지분등기나 구분소유등기를 마치고 실제로 독립된 주거생활을 영위해 온 ‘사실상의 다가구주택’이라면 공유자 각자에게 단독 분양자격이 인정될 길이 열려 있습니다. 실무상 핵심 쟁점은 과거 기준일 이전에 형성된 가구별 지분이 중간에 합쳐지거나 면적이 임의로 쪼개지지 않고 매매·상속·증여를 거쳐 현재 소유자에게 그대로 이어져 왔는지를 밝히는 지분 이전의 연속성 증명입니다.Q. 조합이 단독 분양을 거부하고 공동 배정 처분을 유지하면 어떻게 하나요?조합이 단독 분양을 거부하고 1개 입주권 공동 배정 처분을 유지할 경우 수분양권 확인소송을 제기하여 다툽니다. 공동분양 처분이 담긴 관리처분계획 인가 고시일자를 파악하여 법적 불복 기한을 놓치지 않도록 조치합니다.Q. 지분 변동 이력과 독립된 주거생활을 증명하기 위해 준비해야 하는 자료는 무엇인가요?토지 및 건물에 대한 폐쇄등기부등본과 과거 구 건축물대장을 빠짐없이 발급해 지분 변동 이력을 대조합니다. 과거부터 독립 세대로 생활해 왔음을 보여주는 계량기 분리 내역, 공과금 납부 영수증, 전입세대 열람 내역을 확보합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [재개발분양권] 뉴타운 내 다세대 전환 주택의 독립 분양권 인정 및 관리처분계획 무효 확인 승소• [재개발분양권] 재개발 구역 내 '다물권자'로부터 부동산 매수 시, 단독 분양권 확보 승소비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.재개발 분양권 전담센터에서 상담 신청하기 →

오랜 기간 가사노동과 자녀 양육을 전담해 온 전업주부가 퇴직을 앞둔 배우자의 퇴직급여와 연금을 나누고자 할 때 기준을 설명합니다. 장래 수령할 퇴직연금의 분할 대상 범위와 국민연금 청구 요건, 기여도 소명(사실일 가능성을 증명하는 자료를 내는 과정) 절차를 다룹니다.한눈에 보기사건 유형상간 · 전업주부의 장래 퇴직연금·국민연금 분할 청구와 기여도 입증 절차결과를 가르는 것혼인 지속 기간과 가사노동 및 자녀 양육 기간, 부부 각자의 소득 활동 내역이 기여도 산정에 반영됩니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?오랜 세월 가정을 돌보며 자녀를 양육해 왔으나 혼인관계를 해소하게 되면서 노후 생계를 걱정하는 분들이 계십니다. 본인 명의로 된 자산이나 고정 소득이 없어 상대방의 명의로 적립된 자산에 의존해 온 상황에서 법적 권리를 묻고자 하십니다. 특히 배우자가 퇴직을 얼마 남겨두지 않았거나 공적 연금 수급을 앞둔 시점에서, 아직 받지 않은 장래 퇴직금이나 연금도 나눌 수 있는지 확인하려 하십니다.2. 무엇이 문제인가요?이혼 시 재산분할청구권은 혼인생활 동안 부부가 공동의 노력으로 형성하고 유지한 재산을 각자의 실질적 기여도에 따라 청산·분배(정리하여 나눔)하는 권리입니다. 명의가 누구에게 있는지와 무관하게 실질적인 공동재산 전반이 대상이 되며, 이미 수령했거나 장래 수령할 퇴직금과 퇴직연금도 혼인 기간에 상응하는 비율만큼 분할 대상에 포함됩니다. 배우자의 국민연금 가입기간 중 혼인 기간이 5년 이상인 경우에는 요건을 갖추어 분할연금을 청구할 수 있으나, 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하므로 기한을 놓치지 않아야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 배우자의 직장 및 연금공단을 상대로 예상 퇴직급여와 가입 이력을 파악하기 위한 조회를 진행합니다.• 장기간의 가사노동과 돌봄이 배우자의 경제활동을 뒷받침하고 자산 형성에 기여했음을 시간순으로 소명합니다.• 상대방이 임의로 퇴직급여를 인출하거나 처분하는 사정을 막기 위해 필요한 보전 조치(재산을 미리 묶어두는 가압류나 가처분 등의 조치)를 검토합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?혼인 지속 기간과 가사노동 및 자녀 양육 기간, 부부 각자의 소득 활동 내역이 기여도 산정에 반영됩니다. 또한 혼인 중 형성된 공동재산의 전체 규모와 일방의 노후 생계유지 가능성 등 구체적인 제반 사정(여러 관련 사정)이 함께 참작(사정을 헤아려 반영)됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 배우자의 퇴직 시점과 예상 퇴직급여 내역, 국민연금 가입 이력을 확인할 수 있는 단서를 미리 수집해 두어야 합니다.• 이미 이혼 절차가 마무리된 상태라면 이혼 신고일로부터 2년이라는 청구 기한이 지나지 않았는지 달력을 살펴야 합니다.자주 묻는 질문Q. 이혼 시 재산분할 대상이 되는 재산의 범위는 무엇인가요?이혼 시 재산분할청구권은 혼인생활 동안 부부가 공동의 노력으로 형성하고 유지한 재산을 각자의 실질적 기여도에 따라 청산·분배하는 권리입니다. 명의가 누구에게 있는지와 무관하게 실질적인 공동재산 전반이 대상이 되며, 이미 수령했거나 장래 수령할 퇴직금·퇴직연금도 혼인 기간에 상응하는 비율만큼 분할 대상에 포함됩니다.Q. 국민연금 분할 청구 요건과 행사 기한은 무엇인가요?배우자의 국민연금 가입기간 중 혼인 기간이 5년 이상인 경우에는 요건을 갖추어 분할연금을 청구할 수 있습니다. 다만 이혼 시 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 제척기간(권리를 행사할 수 있는 법정 기간) 경과로 소멸하므로 기한을 놓치지 않아야 합니다.Q. 재산분할 기여도 산정에 참작되는 기준은 무엇인가요?혼인 지속 기간과 가사노동 및 자녀 양육 기간, 부부 각자의 소득 활동 내역이 기여도 산정에 반영됩니다. 또한 혼인 중 형성된 공동재산의 전체 규모와 일방의 노후 생계유지 가능성 등 구체적인 제반 사정이 함께 참작됩니다.함께 보면 좋은 업무사례• [상간] 이혼 청구 제척기간 경과 후 상간자 단독 손해배상청구 검토• [상간] 불법 녹음 의혹과 맞고소 위협 속 적법한 사실조회 진행 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.이혼·상간 전담센터에서 상담 신청하기 →

부부 별거 이후 홀로 자녀를 양육하던 중 상대방의 갑작스러운 인도(자녀를 넘겨달라는 요구)에 직면한 상황을 다룹니다. 법원이 양육자를 정할 때 중시하는 자녀의 복리(자녀의 행복과 이익)와 현재의 양육 상태 유지 원칙을 토대로 한 권리 보호 절차를 정리합니다.한눈에 보기사건 유형이혼 · 별거 중 자녀 인도 요구에 대한 양육 상태 유지 원칙과 대응 검토결과를 가르는 것별거 이후 형성된 주거와 교육 환경의 안정성, 그리고 부모 각자의 양육 보조자(조부모 등) 유무가 큰 영향을 미칩니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?부부가 따로 살게 되면서 홀로 미성년 자녀를 전담하여 돌보아 오던 중, 다른 일방이 불시에 자녀를 데려가겠다고 통보해 오는 상황이 있습니다. 학교나 어린이집 생활에 적응하여 지내던 자녀의 일상이 흔들릴까 우려되는 동시에 양육권을 완전히 빼앗길지 모른다는 불안이 겹칩니다. 상대방이 일방적으로 자녀 인도를 독촉하며 소송을 예고할 때 현실적인 법적 대처 방안을 마련하고자 상담을 청합니다.2. 무엇이 문제인가요?가정법원이 친권자와 양육자를 정할 때 삼는 기준은 부모의 잘잘못이 아닌 자녀의 복리(성장 환경의 안정성)입니다. 따라서 경제적 소득이 더 높다는 사정만으로 양육권이 결정되는 것은 아닙니다. 법원은 급격한 환경 변화가 아이에게 미칠 영향을 고려하여 현재 누가 자녀를 돌보고 있는지(현재의 양육 상태 유지 원칙)를 중대하게 검토합니다. 이에 따라 안정적인 돌봄이 지속되어 왔음을 공적으로 증명해 내는 작업이 관건이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 아이의 일상 돌봄 일지와 의료·교육 기록을 수집해 주양육자로서의 실질을 정리합니다.• 가사조사관을 통한 양육환경 조사 과정에서 보조양육자의 존재와 정서적 유대감을 명확히 드러내도록 진술 방향을 조율합니다.• 자녀가 13세 이상인 경우에는 가정법원이 심판에 앞서 그 자녀의 의견을 직접 듣도록 규정하고 있으므로 자녀 본인의 심리적 안정을 도모하며 절차를 대비합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?별거 이후 형성된 주거와 교육 환경의 안정성, 그리고 부모 각자의 양육 보조자(조부모 등) 유무가 큰 영향을 미칩니다. 아울러 자녀의 연령과 성별, 아이 스스로 표현하는 의사의 일관성에 따라 법원의 최종 판단이 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 미성년 자녀의 주양육자 입증 자료(돌봄 기록, 알림장, 병원 진료 내역 등)와 거주지 계획을 사전에 체계적으로 보관해야 합니다.• 감정적인 대립으로 자녀 앞에서 상호 비방을 하거나 무리하게 대면 접촉을 차단하는 행동은 피하는 편이 안전합니다.• 자녀가 느끼는 정서적 안정 상태를 객관적으로 증명할 수 있는 보조양육자와의 일상 교류 기록을 차분히 정리해 둡니다.자주 묻는 질문Q. 친권자와 양육자를 지정할 때 가정법원이 검토하는 기준은 무엇인가요?가정법원이 친권자와 양육자를 정할 때 삼는 기준은 부모의 잘잘못이 아닌 자녀의 복리(성장 환경의 안정성)입니다. 따라서 경제적 소득이 더 높다는 사정만으로 양육권이 결정되는 것은 아닙니다.Q. 자녀의 연령이 13세 이상인 경우 법원 심판 절차는 어떻게 진행되나요?자녀가 13세 이상인 경우에는 가정법원이 심판에 앞서 그 자녀의 의견을 직접 듣도록 규정하고 있으므로 자녀 본인의 심리적 안정을 도모하며 절차를 대비합니다.Q. 자녀의 주양육자로서 지속적인 돌봄 사실을 증명하려면 어떻게 준비해야 하나요?아이의 일상 돌봄 일지와 의료·교육 기록을 수집해 주양육자로서의 실질을 정리합니다. 미성년 자녀의 주양육자 입증 자료(돌봄 기록, 알림장, 병원 진료 내역 등)와 거주지 계획을 사전에 체계적으로 보관해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [이혼] 배우자의 재산 처분 차단과 장래 퇴직금·연금 분할, 보전처분 및 소송 검토• [이혼] 자녀의 양육 의사와 환경 조사 대응, 친권·양육자 지정 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.이혼·상간 전담센터에서 상담 신청하기 →

생애최초 특별공급 신청을 앞두고 단독 세대로 분리 전입한 뒤 잦은 본가 방문을 이유로 허위 분가 조사를 받게 된 상황을 다룹니다. 행정기관의 합동점검과 경찰 조사 단계에서 독립된 생활 근거지를 객관적으로 입증하는 대응 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형부정청약 · 생애최초 분리 전입 후 본가 왕래로 위장 의심을 받는 상황, 독립 실거주 소명 절차결과를 가르는 것부정청약 위장전입 혐의에 대한 판단은 단순히 주소만 옮겨 둔 것이 아니라 독립된 주거 공간을 실질적으로 지배하고 관리했음을 객관적 지표로 얼마나 뒷받침하는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?생애최초 특별공급 신청 요건을 맞추기 위해 모집공고일 직전 주민등록을 분리해 단독 세대주로 전입신고를 마친 뒤 당첨된 분들이 조사를 받게 되는 상황이 있습니다. 분리한 주거지에서 실제로 거주했으나 주말이나 식사 시간마다 본가를 자주 오간 사실 때문에 의심을 받습니다. 국토교통부나 지방자치단체의 합동점검 과정에서 허위 분가로 분류되어 경찰 출석요구서를 받거나 소명(사실이나 이유를 설명하여 밝힘)자료 제출을 요구받아 상담을 요청합니다.2. 무엇이 문제인가요?주택법은 거짓이나 부정한 방법으로 주택을 공급받는 행위를 엄격히 금지합니다. 주민등록법 위반 여부는 신고 당시 생활의 근거로 거주할 목적이 있었는지를 따지지만, 주택법은 모집공고일이 요구하는 기간 동안 실제로 그곳에서 주된 생활을 영위(생활을 꾸려 나감)했는지를 중점적으로 살펴봅니다. 조사기관은 국민건강보험 요양급여내역서, 신용카드 결제 내역, 배달 응용프로그램 수령지, 휴대전화 기지국 위치 기록, 관리비 내역을 전방위로 조회하여 실제 생활 동선을 확인합니다. 본가 근처에서의 결제나 의료기관 이용 흔적이 다수 발견되면 서류상 분가에 불과한 위장전입으로 의심받아 공급계약 취소와 형사 처벌 위험에 함께 직면합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 모집공고일 전후를 기준으로 독립 주거지에서 발생한 전기, 수도, 가스 사용량과 관리비 부과 내역을 대조해 실제 주거 생활이 유지되었음을 정리합니다.• 본가를 왕래할 수밖에 없었던 부모님 간병, 식사 지원, 가족 행사 등의 정당한 사유를 객관적인 증빙과 함께 시간대별 동선으로 재구성합니다.• 경찰 출석 전 사실관계에 입각한 소명 의견서와 카드 영수증, 출퇴근 교통 이용 기록 등 생활 흔적 입증자료를 체계적으로 편철(서류를 차례대로 묶음)해 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?단순히 주소만 옮겨 둔 것이 아니라 독립된 주거 공간을 실질적으로 지배하고 관리했음을 객관적 지표로 얼마나 뒷받침하는지에 따라 판단이 달라집니다. 본가 방문의 빈도와 시간대가 사회통념상 납득 가능한 범위에 있는지, 주거지 인근의 생활 소비와 공과금 사용량이 독립 생활을 증명하기에 충분한지가 주요 기준이 됩니다. 고의적인 부정 청약 의도가 없었음을 일관되게 소명해 혐의를 벗는지에 따라 형사 처분과 계약 유지 여부가 결정됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 조사기관의 연락을 받은 직후 당황하여 사실과 다른 거주 일정을 진술하거나 섣부른 답변서를 제출하지 않도록 유의합니다.• 전입지 내부 생활 사진, 택배 수령 기록, 통근 내역 등 본인의 독립 거주를 뒷받침할 수 있는 일상 자료를 초기부터 날짜순으로 모아두는 과정이 필요합니다.• 행정기관 소명 단계의 진술이 향후 수사기관 조사와 민사상 계약 분쟁으로 직결되므로 변호사의 조력을 받아 초기부터 일관된 법리 구성으로 대응하는 방안을 고려합니다.자주 묻는 질문Q. 부정청약 의심 조사 시 실제 생활 동선은 어떻게 확인하나요?조사기관은 국민건강보험 요양급여내역서, 신용카드 결제 내역, 배달앱 수령지, 휴대전화 기지국 위치 기록, 관리비 내역을 전방위로 조회하여 실제 생활 동선을 확인합니다.Q. 분리 전입 후 본가를 자주 왕래한 사정이 있는 경우 어떻게 소명하나요?본가를 왕래할 수밖에 없었던 부모님 간병, 식사 지원, 가족 행사 등의 정당한 사유를 객관적인 증빙과 함께 시간대별 동선으로 재구성합니다.Q. 조사기관의 확인 연락을 받았을 때 초기 대응 방법은 무엇인가요?조사기관의 연락을 받은 직후 당황하여 사실과 다른 거주 일정을 진술하거나 섣부른 답변서를 제출하지 않도록 유의합니다. 전입지 내부 생활 사진, 택배 수령 기록, 통근 내역 등 본인의 독립 거주를 뒷받침할 수 있는 일상 자료를 초기부터 날짜순으로 모아두는 과정이 필요합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [부정청약] 청약 서류 기재 오류로 인한 공급질서 교란 혐의, 형사 방어 대응 절차• [부정청약] 오피스텔 단기 거주 위장전입 의심과 실제 생활 근거지 소명, 대응 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.부정청약 전담센터에서 상담 신청하기 →

법정 청약철회 기간인 삼십 일이 지난 뒤 토지 매입 지연 사실을 알게 되어 조합 탈퇴를 요구했으나 업무추진비 몰취(돌려주지 않고 조합이 가짐) 통보를 받은 상황을 다룹니다. 허위 설명과 착오를 원인으로 한 지역주택조합 계약 취소 및 업무추진비를 포함한 납입금 전액 반환 청구 절차를 검토합니다.한눈에 보기사건 유형지역주택조합 · 청약철회 기간 경과 후 토지 확보율 분쟁, 계약 취소 절차결과를 가르는 것모집 당시 설명된 토지 확보 비율과 객관적 인허가 실사 자료 사이의 차이를 구체적으로 증명할 수 있는지가 중요합니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?홍보관 상담 당시 토지 확보가 거의 끝났고 곧 착공에 들어간다는 설명을 믿고 지역주택조합에 가입하는 분들이 많습니다. 그러나 가입 후 실제로는 토지 매입이 지연되고 있다는 사실을 확인하고 탈퇴를 문의하면, 조합은 법정 청약철회 기간이 지났으니 임의탈퇴(조합원의 자발적 의사로 탈퇴함)만 가능하다고 주장합니다. 또한 조합 측은 업무추진비 전액과 위약금을 공제(제외하고 뺌)하겠다고 맞서는 경우가 많습니다. 이에 따라 가입자는 납입금 손실을 감수해야 하는지 고민하다가 법적 대응 절차를 찾게 됩니다.2. 무엇이 문제인가요?주택법에 따라 가입비 등을 금융기관에 예치한 날부터 삼십 일이 지났다면 조건 없는 법정 청약철회를 주장하기는 어렵습니다. 또한 조합규약에 따른 임의탈퇴를 진행하면 규약 조항에 따라 업무추진비와 위약금이 공제될 위험이 따릅니다. 하지만 모집 당시 토지 확보율이나 인허가 진행 상황에 대한 중대한 허위 설명이나 과장이 있었다면 대응 방법이 달라집니다. 이 경우 민법상 기망(속임수)이나 착오(중요 사항의 잘못된 인식)를 이유로 계약 취소를 요구하여 계약 효력을 소급(처음 계약 시점으로 거슬러 올라감)해 없애는 방안을 검토해야 합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 홍보관 전단지, 책자, 현수막 사진 및 모집 상담 당시의 문자나 대화 기록을 수집하여 토지 확보율 관련 허위 안내 내역을 정리합니다.• 지방자치단체 정보공개 청구 결과를 통해 실제 토지 사용권원(토지를 사용할 수 있는 법적 권리) 비율을 대조하고, 기망 또는 착오를 원인으로 한 계약 취소 통고서를 발송합니다.• 계약 무효 또는 취소에 따른 원상회복(계약 이전의 본래 상태로 되돌림)으로 분담금뿐 아니라 업무추진비까지 포함한 부당이득반환 청구 소송 서면을 구성합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?모집 당시 설명된 토지 확보 비율과 객관적 인허가 실사 자료 사이의 차이를 구체적으로 증명할 수 있는지가 중요합니다. 단순 변심에 의한 임의탈퇴인지, 아니면 조합 측의 설명 오류로 인한 계약 취소 사유에 해당하는지에 따라 업무추진비 반환 범위가 달라집니다. 홍보 자료와 지자체 확인 수치를 대조하여 기망 요건을 따집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 홍보관에서 받은 안내 책자나 분양 담당자와 나눈 문자 메시지, 통화 녹취를 삭제하지 말고 그대로 보존해야 합니다.• 관할 지자체를 상대로 정보공개 청구를 진행하여 해당 사업장의 법정 토지 확보 현황을 객관적으로 파악해 봅니다.• 조합 측에서 보낸 임의탈퇴 합의서나 공제 동의서에 함부로 서명하기 전에 반환 범위를 먼저 점검해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 가입 후 삼십 일이 지난 시점에서 토지 확보율에 대한 허위 설명을 알게 되었다면 어떻게 대응하나요?주택법에 따라 가입비 등을 금융기관에 예치한 날부터 삼십 일이 지났다면 단순 변심에 의한 조건 없는 법정 청약철회는 어렵습니다. 하지만 모집 당시 토지 확보율이나 인허가 진행 상황에 중대한 허위 설명이나 과장이 있었다면 민법상 취소가 가능합니다. 즉, 민법상 기망(속임수)이나 착오(중요 사항의 잘못된 인식)를 이유로 계약 취소를 요구하여 계약 효력을 소급해 없애고 납입금 반환을 청구해야 합니다.Q. 단순 임의탈퇴와 허위 설명에 따른 계약 취소는 반환 범위에서 어떤 차이가 있나요?또한 조합규약에 따른 임의탈퇴를 진행하면 규약 조항에 따라 업무추진비와 위약금이 공제될 위험이 따릅니다. 단순 변심에 의한 임의탈퇴인지, 아니면 조합 측의 설명 오류로 인한 계약 취소 사유에 해당하는지에 따라 업무추진비 반환 범위가 달라집니다.Q. 모집 당시 안내된 토지 확보 현황의 허위 여부를 확인하고 증명하려면 어떤 자료를 확보해야 하나요?홍보관에서 받은 안내 책자나 분양 담당자와 나눈 문자 메시지, 통화 녹취를 삭제하지 말고 그대로 보존해야 합니다. 관할 지자체를 상대로 정보공개 청구를 진행하여 해당 사업장의 법정 토지 확보 현황을 객관적으로 파악해 봅니다.함께 보면 좋은 업무사례• [지역주택조합] 거주지 이전으로 인한 자격 상실 후 위약금 공제 다툼, 정산금 반환 절차• [지역주택조합] 총회 결의 없는 환불약정 무효와 업무추진비 반환 다툼, 소송 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.지역주택조합 전담센터에서 상담 신청하기 →

입주 예정일을 넘긴 공사 지연으로 계약을 해제한 뒤 분양대금 반환을 청구하자 상대방이 상사소멸시효 완성을 주장하며 반환을 거부하는 상황입니다. 소멸시효 기산점과 중단 사유를 체계적으로 검토하여 납입금 반환을 청구하는 법률 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형분양해지 · 입주 지연 계약 해제 후 분양대금 반환과 소멸시효 다툼 대응결과를 가르는 것계약서상 약정된 입주 예정일과 실제 공사 진행 경과에 비추어 계약 해제권이 발생한 구체적인 시점이 언제인지에 따라 권리 행사 기간의 판단이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?분양계약서에 적힌 입주 예정일이 수개월 넘도록 공사가 끝나지 않아 계약 해제를 통보하고 납입금 반환을 요구하는 분들이 계십니다. 오랜 기간 사업주체의 공사 재개 약속이나 정산 협의를 믿고 기다렸으나 끝내 분양대금을 돌려받지 못해 법적 조치를 준비하는 경우입니다. 뒤늦게 반환 청구 소송을 검토하자 상대방이 이미 상사소멸시효가 지나 원금을 돌려줄 수 없다고 맞서면서 상담을 요청하십니다.2. 무엇이 문제인가요?사업주체나 분양사업자가 약정한 입주 예정일을 넘겨 장기간 준공하지 못하는 이행지체(약속한 기한까지 의무를 다하지 못함)가 발생하면 계약 해제권이 인정됩니다. 분양계약서에서 정한 입주 지연 기준 기간을 초과하면 약정에 근거해 해제를 통보할 수 있고, 계약이 해제되면 계약은 처음부터 없었던 상태로 돌아가 분양대금 원금에 대금을 받은 날로부터의 법정이자를 가산해 반환해야 합니다. 그러나 상행위로 인한 분양계약 해제에 따른 원상회복 청구권 및 손해배상 청구권은 5년의 상사소멸시효가 적용될 수 있어, 권리 행사가 가능한 시점인 기산점과 독촉이나 가압류를 통한 시효 중단 사유가 충족되었는지가 핵심 쟁점이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 분양계약서, 입주 예정일 안내문, 대금 납입 영수증을 대조해 입주 지연에 따른 정당한 해제권 발생 시점과 소멸시효 기산점을 분석합니다.• 사업주체와 주고받은 문자, 공문, 내용증명 우편 도달 일자를 정리하여 소멸시효 진행을 중단시킬 사유가 존재하는지 사실관계를 확인합니다.• 계약 해제 의사표시의 도달을 확정하는 내용증명을 재정비하고 사업주체의 분양대금 수납 계좌나 채권에 가압류를 신청한 뒤, 분양대금 반환 청구 본안소송(임시 보전이 아닌 권리 판결을 구하는 정식 재판)을 진행합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?계약서상 약정된 입주 예정일과 실제 공사 진행 경과에 비추어 계약 해제권이 발생한 구체적인 시점이 언제인지에 따라 권리 행사 기간의 판단이 달라집니다. 소멸시효 기간이 흐르는 도중에 시효 진행을 멈추는 법적 조치나 상대방의 채무 승인(빚이 있음을 인정함) 행위가 증명되는지에 따라 시효 완성 여부가 달라집니다. 사업주체의 재산 은닉이나 분양대금 수납 계좌의 잔여 자금 여부에 따라 실제 집행 가능성이 달라집니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 입주 지연 통보서, 분양계약서 원본, 분양대금 납부확인서 등 계약 체결과 대금 입금 내역 일체를 날짜순으로 모아두어야 합니다.• 상대방과 나눈 대화 기록, 공사 지연 사유서, 정산 약속이 담긴 서면을 빠짐없이 확보해 시효 중단 주장의 근거를 마련해야 합니다.• 권리 행사 기간이 지나 불리해지지 않도록 가압류나 본안소송 제기 시기를 미루지 않고 검토해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 입주 예정일이 장기간 지연되면 계약 해제와 대금 반환은 어떻게 되나요?사업주체나 분양사업자가 약정한 입주 예정일을 넘겨 장기간 준공하지 못하는 이행지체(약속한 기한까지 의무를 다하지 못함)가 발생하면 계약 해제권이 인정됩니다. 분양계약서에서 정한 입주 지연 기준 기간을 초과하면 약정에 근거해 해제를 통보할 수 있고, 계약이 해제되면 계약은 처음부터 없었던 상태로 돌아가 분양대금 원금에 대금을 받은 날로부터의 법정이자를 가산해 반환해야 합니다.Q. 분양계약 해제에 따른 분양대금 반환 청구의 소멸시효는 무엇인가요?그러나 상행위로 인한 분양계약 해제에 따른 원상회복 청구권 및 손해배상 청구권은 5년의 상사소멸시효가 적용될 수 있어, 권리 행사가 가능한 시점인 기산점과 독촉이나 가압류를 통한 시효 중단 사유가 충족되었는지가 핵심 쟁점이 됩니다.Q. 입주 지연에 따른 분양대금 반환을 준비할 때 모아두어야 할 서류는 무엇인가요?입주 지연 통보서, 분양계약서 원본, 분양대금 납부확인서 등 계약 체결과 대금 입금 내역 일체를 날짜순으로 모아두어야 합니다. 상대방과 나눈 대화 기록, 공사 지연 사유서, 정산 약속이 담긴 서면을 빠짐없이 확보해 시효 중단 주장의 근거를 마련해야 합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [분양해지] 전용면적 내 미고지 대형 기둥 시공과 설계 착오, 대금 반환 검토• [분양해지] 생활숙박시설 주거 용도 안내와 규제 고지 누락, 계약 취소 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.분양해지 전담센터에서 상담 신청하기 →

따로 거주하는 고령 부모님에게 매월 생활비를 보내온 채무자(빚을 진 사람)가 개인회생 절차에서 부양가족 인정 여부를 점검하는 상황입니다. 실제 부양 사실을 증명하는 객관적 송금 내역과 가족관계 서류를 마련하여 적정 생계비를 공제(소득에서 일정 금액을 제외함)받기 위한 기준을 안내합니다.한눈에 보기사건 유형회생 · 별거 중인 무소득 고령 부모님의 실제 부양 증빙과 부양가족 인정에 따른 월 변제금 산정 검토결과를 가르는 것부모님에게 고유한 소득이나 보유 재산이 없는지, 정기적이고 계속된 생활비 지원이 계좌 내역으로 온전히 입증되는지에 따라 법원의 판단이 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?소득 활동이 어려운 고령의 부모님과 주민등록상 따로 살면서도 정기적으로 생활비를 송금해 온 채무자분들이 계십니다. 개인회생을 준비하면서 부모님을 부양가족으로 인정받아 법정 최저생계비를 온전히 인정받을 수 있는지 궁금해하십니다. 또한 일인 가구로 분류되어 매월 법원에 납입해야 하는 변제금(빚을 갚는 돈)이 감당하기 어렵게 산정될까 우려하십니다.2. 무엇이 문제인가요?법원은 주민등록상 세대가 분리되어 있는 가족을 부양가족으로 쉽게 인정하지 않으며, 동거하지 않더라도 실질적인 부양이 이루어졌는지를 엄격히 따집니다. 다른 형제자매의 부양 능력 유무나 부모님의 재산 및 연금 소득 여부도 함께 검토합니다. 따라서 지속적인 생활비 지원 내역을 공부(공적으로 증명하는 장부)와 금융 기록으로 소명(사실을 밝혀 설명함)하는 작업이 핵심 쟁점이 됩니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 가족관계증명서 상세 증명서와 부모님의 소득·재산 증명 서류를 확보하여 소득 없는 고령 부모님의 객관적 상태를 확인합니다.• 장기간에 걸쳐 부모님 계좌로 직접 송금한 금융 거래내역과 병원비 등 지출 영수증을 추출하여 실제 부양 증빙을 체계화합니다.• 부양가족 인정 요건을 보강한 생계비 산출표를 구성하고, 법원의 보정명령(부족한 서류나 내용을 고치고 채우라는 명령)에 대응할 수 있는 소명서를 선제적으로 준비합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?부모님에게 고유한 소득이나 보유 재산이 없는지, 정기적이고 계속된 생활비 지원이 계좌 내역으로 온전히 입증되는지에 따라 법원의 판단이 달라집니다. 다른 부양의무자와의 형평성과 관할 법원의 가임 생계비 심사 기준 역시 영향을 미치는 주요 요인입니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 현금으로 생활비를 전달하기보다 채무자 명의 계좌에서 부모님 명의 통장으로 이체한 내역을 꾸준히 남겨두어야 합니다.• 부모님의 세목별 과세증명서나 소득금액증명원 등 무소득 상태를 증명할 수 있는 공적 서류를 미리 발급받아 두는 것이 유리합니다.• 다른 가족의 지원 여부와 채무자의 실질적 분담 비중을 사실대로 정리하여 무리 없는 변제계획을 세워야 합니다.자주 묻는 질문Q. 주민등록상 따로 거주하는 부모님을 부양가족으로 올릴 때 법원이 심사하는 기준은 무엇인가요?법원은 주민등록상 세대가 분리되어 있는 가족을 부양가족으로 쉽게 인정하지 않으며, 동거하지 않더라도 실질적인 부양이 이루어졌는지를 엄격히 따집니다. 다른 형제자매의 부양 능력 유무나 부모님의 재산 및 연금 소득 여부도 함께 대조되므로, 지속적인 지원 내역을 공부(公簿, 공적으로 증명하는 장부)와 금융 기록으로 소명하는 작업이 핵심 쟁점이 됩니다.Q. 부모님에 대한 실제 부양 사실을 금융 기록으로 입증하려면 어떻게 하나요?장기간에 걸쳐 부모님 계좌로 직접 송금한 금융 거래내역과 병원비 등 지출 영수증을 추출하여 실제 부양 증빙을 체계화합니다. 현금으로 생활비를 전달하기보다 채무자 명의 계좌에서 부모님 명의 통장으로 이체한 내역을 꾸준히 남겨두어야 합니다.Q. 소득이 없는 부모님의 객관적 상태를 소명하기 위해 준비해야 하는 서류는 무엇인가요?가족관계증명서 상세 증명서와 부모님의 소득·재산 증명 서류를 확보하여 소득 없는 고령 부모님의 객관적 상태를 확인합니다. 부모님의 세목별 과세증명서나 소득금액증명원 등 무소득 상태를 증명할 수 있는 공적 서류를 미리 발급받아 두는 것이 유리합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [회생] 무담보 채무 10억 원 초과 시 개인회생 한도 검토와 일반회생 절차• [회생] 만성 질환 가족의 지속적 치료비 지출과 추가생계비 소명 검토비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.개인회생·파산 전담센터에서 상담 신청하기 →

배우자의 외도로 이혼을 진행하는 과정에서 상대방이 부모로부터 상속받은 부동산의 분할 제외를 주장할 때 검토할 쟁점을 다룹니다. 가사노동과 유지 기여를 입증해 분할 대상에 포함시키는 절차와 대응 기준을 설명합니다.한눈에 보기사건 유형상간 · 상속 부동산 특유재산 주장과 기여도 입증, 재산분할 대응결과를 가르는 것상속받은 자산이라 하더라도 혼인 지속 기간이 얼마나 긴지, 해당 자산의 가치를 보전하거나 부채를 줄이는 데 실질적으로 투입된 자금과 가사노동의 비중이 객관적 자료로 증명되는지에 따라 분할 대상 포함 여부가 결정됩니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?배우자의 부정행위 사실을 확인하고 혼인관계 해소를 결심했으나, 재산 정리 단계에서 큰 난관에 부딪히는 일이 있습니다. 혼인 기간 중 거주해 온 주택이나 토지가 상대방 부모로부터 상속받은 명의라는 이유로 상대방이 재산분할 대상에서 전면 제외하겠다고 맞서는 상황입니다. 오랜 세월 가정을 돌보고 생활비를 아껴 대출금을 함께 갚거나 부동산의 가치를 지켜왔음에도, 법적인 명의만을 앞세워 단 한 푼도 분할해 줄 수 없다는 주장을 마주하고 법적 방안을 구하십니다.2. 무엇이 문제인가요?혼인 전부터 각자 소유하고 있었거나 혼인 중 부모로부터 상속·증여받은 ‘특유재산’(혼인 전부터 가졌거나 상속 등으로 얻은 개인 고유의 재산)은 원칙적으로 분할 대상에서 제외됩니다. 그러나 다른 일방이 그 특유재산의 감소를 방지하거나 가치를 증식·유지하는 데 가사노동이나 자금 투입 등으로 협력한 사실이 입증되면 예외적으로 분할 대상에 편입됩니다. 또한 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하므로, 제척기간(권리를 행사할 수 있는 법정 기간) 도과(기간이 지나 효력이 없어짐) 여부를 확인해야 합니다. 만약 상대방이 소송을 앞두고 자산을 처분할 우려가 있다면 보전처분(재산을 빼돌리지 못하도록 법원을 통해 미리 묶어두는 조치)을 적시에 진행하는 것도 핵심 과제입니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 혼인 기간 동안 가사노동과 자녀 양육, 생활비 분담을 통해 해당 부동산의 대출금 상환 및 세금 납부, 유지 관리에 직·간접적으로 기여한 금융 거래 내역과 생활 기록을 체계적으로 수집합니다.• 상대방이 소송 중 부동산을 제3자에게 매각하거나 담보를 설정하지 못하도록 처분금지가처분(부동산을 함부로 팔거나 넘기지 못하게 묶어두는 법원 신청)을 관할 법원에 신청하여 자산을 보전합니다.• 법원에 재산명시(보유 재산 목록을 적어 내도록 명하는 절차) 및 재산조회를 신청하여 숨겨진 금융자산과 부동산 내역을 파악하고, 특유재산의 유지·감소 방지 기여도를 입증하는 준비서면(주장과 증거를 정리해 재판부에 내는 서면)을 작성하여 법원에 제출합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?상속받은 자산이라 하더라도 혼인 지속 기간이 얼마나 긴지, 해당 자산의 가치를 보전하거나 부채를 줄이는 데 실질적으로 투입된 자금과 가사노동의 비중이 객관적 자료로 증명되는지에 따라 분할 대상 포함 여부가 결정됩니다. 또한 재산 취득 시점과 상속 시점, 혼인 생활 중 공동생활비 지출 구조를 입증할 수 있는 자료의 구체성에 따라 기여도 인정 비율이 좌우됩니다. 다만 사건마다 자료와 사정에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 상대방 명의의 상속 부동산이라도 취득세 납부 내역, 리모델링이나 수리비 지출 영수증, 공동 계좌를 통한 대출 원리금 상환 명세를 우선 확보하시기 바랍니다.• 배우자가 재산을 임의로 처분할 정황이 감지된다면 협의를 이어가기 전에 법적 보전 절차를 먼저 밟아 자산 이전을 차단하는 편이 안전합니다.자주 묻는 질문Q. 상속받은 특유재산의 재산분할 대상 포함 기준은 무엇인가요?혼인 전부터 각자 소유하고 있었거나 혼인 중 부모로부터 상속·증여받은 ‘특유재산’(혼인 전부터 가졌거나 상속 등으로 얻은 개인 고유의 재산)은 원칙적으로 분할 대상에서 제외됩니다. 그러나 다른 일방이 그 특유재산의 감소를 방지하거나 가치를 증식·유지하는 데 가사노동이나 자금 투입 등으로 협력한 사실이 입증되면 예외적으로 분할 대상에 편입됩니다.Q. 재산분할청구권을 행사할 수 있는 법정 기한은 무엇인가요?또한 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하므로, 제척기간(권리를 행사할 수 있는 법정 기간) 도과 여부를 꼭 확인해야 합니다.Q. 상대방이 소송 중 부동산을 임의로 처분하려 하면 어떻게 하나요?상대방이 소송 중 부동산을 제3자에게 매각하거나 담보를 설정하지 못하도록 관할 법원에 처분금지가처분(재산을 마음대로 처분하지 못하게 묶어두는 신청)을 신청하여 자산 이전을 차단합니다. 배우자가 재산을 임의로 처분할 정황이 감지된다면 협의를 이어가기 전에 법적 보전 절차를 먼저 밟는 편이 안전합니다.함께 보면 좋은 업무사례• [상간] 직장과 주거지 방문에 따른 스토킹 고소 위험, 적법 증거보전 대응 절차• [상간] 신체 접촉 증거가 없는 심야 연락과 애칭 내역, 위자료 청구 입증 절차비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.이혼·상간 전담센터에서 상담 신청하기 →

국내 관세청의 수출입 안전관리 우수업체 공인을 유지하고 있음에도 미국 구매자로부터 세관 대테러 민관 파트너십 최소 보안 기준 미달을 통보받아 납품 위기에 놓인 상황을 다룹니다. 현장 점검 대장과 출입통제 절차를 기준에 맞게 보완하여 공급망 심사를 적법하게 준비하는 절차를 설명합니다.한눈에 보기사건 유형관세 · 미국 바이어 보안 점검 기준 미달 통보, 공급망 실사 점검결과를 가르는 것미국 바이어나 검증 주체가 요구하는 최소 보안 항목에 맞추어 현장의 실제 관리 기록이 일치하게 구비되어 있는지에 따라 달라집니다.이 글의 순서1   어떤 일로 찾아오시나요?2   무엇이 문제인가요?3   어떻게 도와드리나요?4   결과는 무엇에 따라 달라지나요?5   비슷한 상황이라면·   자주 묻는 질문1. 어떤 일로 찾아오시나요?미국으로 완제품을 수출하는 제조공장에서 거래 상대방인 미국 수입자로부터 공급망 보안 점검 질의서를 받게 됩니다. 이미 관세청의 수출입 안전관리 우수업체 공인을 유지하고 있음에도, 유해생물 방제 대장이나 컨테이너 점검 기록이 미국 기준에 미치지 못한다는 통보를 받습니다. 이에 따라 미국 수출 거래가 끊어질 수 있다는 우려를 호소하는 기업이 많습니다.2. 무엇이 문제인가요?한국의 AEO 제도와 미국의 미국 세관 보안 프로그램는 한·미 상호인정약정을 통해 상호 혜택을 인정하고 있으나, 미국 수입자(바이어)의 공급망에 속한 한국 제조사나 물류기업에 대해 미국 미국 세관국경보호청나 바이어가 직접 보안 질의서 제출이나 현장 검증을 요청하는 사례가 꾸준히 발생합니다. 특히 미국 세관 보안 프로그램 최소 보안 기준은 농업 유해생물 오염 방지, 컨테이너 7포인트(또는 8포인트) 점검 기록, 강제노동 배제 및 사이버 보안 등 AEO 정기 자체평가와 세부 증빙 양식이 다른 항목을 포함하고 있어, 요청 주체와 통지 문서를 기준으로 별도의 현장 점검이 필요합니다.3. 어떻게 도와드리나요?• 바이어가 전달한 최소 보안 기준 요구 항목과 국내 제조 사업장의 실제 관리 현황을 항목별로 대조합니다.• 컨테이너 7포인트 점검표, 봉인 수불부, 방제 작업 내역 등 미국 검증 기준에 맞춘 현장 점검 대장을 정비합니다.• 협력 운송사와 창고의 출입통제 및 물리적 보안 절차를 실사(직접 현장에 나가 실제 상태를 확인하는 일)하여 구매자 요구에 부합하는 소명(사실이나 이유를 밝혀 설명함) 보고서를 작성합니다.4. 결과는 무엇에 따라 달라지나요?미국 구매자나 검증 주체가 요구하는 최소 보안 항목에 맞추어 현장의 실제 관리 기록이 일치하게 갖추어져 있는지에 따라 평가가 달라집니다. 아울러 문서화된 사내 보안 규정뿐만 아니라 현장 작업자가 봉인 및 점검 절차를 잘 알고 실천하는지가 객관적으로 증명되어야 합니다. 다만 사건마다 구체적인 자료와 사정에 따라 심사 결과는 달라질 수 있습니다.5. 비슷한 상황이라면미리 챙겨 두면 좋은 것• 미국 바이어나 해외 당국의 보안 심사 요청을 받았다면 통지 문서의 성격과 세부 제출 기한을 먼저 구별해야 합니다.• 한국 관세청의 공인 사실에만 의존하지 말고 상대방이 요구하는 최소 보안 기준과의 차이점을 즉시 파악해야 합니다.• 컨테이너 점검 대장과 사진 기록, 시설 출입 통제 내역을 평소 주기적으로 기록하고 보관하는 체계를 유지해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 국내 AEO 공인을 취득한 기업에 미국 바이어가 별도 보안 질의나 현장 검증을 요청하는 이유는 무엇인가요?한국의 AEO 제도와 미국의 미국 세관 보안 프로그램는 한·미 상호인정약정을 통해 상호 혜택을 인정하고 있으나, 미국 수입자(바이어)의 공급망에 속한 한국 제조사나 물류기업에 대해 미국 미국 세관국경보호청나 바이어가 직접 보안 질의서 제출이나 현장 검증을 요청하는 사례가 꾸준히 발생합니다. 특히 미국 세관 보안 프로그램 최소 보안 기준은 농업 유해생물 오염 방지, 컨테이너 7포인트(또는 8포인트) 점검 기록, 강제노동 배제 및 사이버 보안 등 AEO 정기 자체평가와 세부 증빙 양식이 다른 항목을 포함하고 있어, 요청 주체와 통지 문서를 기준으로 별도의 현장 점검이 필요합니다.Q. 질문. 구매자의 공급망 보안 점검 요구에 맞추어 현장 실사를 준비할 때는 어떻게 하나요?바이어가 전달한 최소 보안 기준 요구 항목과 국내 제조 사업장의 실제 관리 현황을 항목별로 대조합니다. 컨테이너 7포인트 점검표, 봉인 수불부, 방제 작업 내역 등 미국 검증 기준에 맞춘 현장 점검 대장을 정비합니다.Q. 질문. 미국 구매자나 검증 주체가 진행하는 보안 실사의 주요 평가 기준은 무엇인가요?미국 바이어나 검증 주체가 요구하는 최소 보안 항목에 맞추어 현장의 실제 관리 기록이 일치하게 구비되어 있는지에 따라 달라집니다. 아울러 문서화된 사내 보안 규정뿐만 아니라 현장 작업자의 봉인 및 점검 절차 숙지 상태가 객관적으로 증명되는지에 따라 평가가 갈립니다.함께 보면 좋은 업무사례• [관세] 관세조사 뒤 과세예고 통지를 받은 기업의 과세전적부심사 및 불복 절차• [관세] 해외 본사 거래가격 과세가격 조정 통보, 정상가격 소명해 추징 범위 축소비슷한 상황이라면 혼자 고민하지 마세요. 상담이 필요하시면 엘케이파트너스에 바로 연락해 주세요.관세·통상 전담센터에서 상담 신청하기 →