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[부동산분쟁] 부동산 분쟁 전담센터 업무 안내 — 6대 영역과 진행 절차 부동산을 둘러싼 갈등은 거래 금액이 크고 계약서상 약정과 등기부등본에 공시된 권리가 서로 맞물려 돌아가므로, 초기부터 계약 문언과 실제 점유 상태, 자금 출처를 입체적으로 대조해야 합니다. 법무법인 엘케이파트너스 부동산 분쟁 전담센터가 다루는 매매·임대차·명도·등기·누수·명의신탁 등 6대 영역의 법적 기준과 통지부터 강제집행에 이르는 단계별 절차를 상세히 안내해 드립니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 분야 매매계약 · 임대차 · 명도(인도) · 등기 분쟁 · 누수·하자 · 명의신탁 글의 구성 1 영역별 쟁… 2026.11.05

[해외투자] 베트남 2025년 투자법 시행, 외국인투자법인 설립과 사업 재편에서 달라지는 점 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 베트남 진출을 준비하는 국내 기업이라면 2025년 투자법 시행에 따른 절차 변화를 확인해야 합니다. 베트남 국회는 2020년 투자법을 전면 개정하는 투자법 제143/2025/QH15호를 제정했고, 이 법은 2026년 3월 1일부터 시행되어 종전 2020년 투자법을 대체했습니다. 세부 사항은 시행령 제96/2026/NĐ-CP를 통해 구체화되므로 투자법과 시행령을 함께 확인해야 합니다. “베트남에 법인을 먼저 만들 수 있나요?” “투자 프로젝트 없이도 현지 법인 설립이 가능한가요… 2026.08.27

[의료] 간호법 시행 이후 PA 간호사 운영, 병원이 점검해야 할 업무범위와 책임 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 병원 현장에서 이른바 PA 간호사, 즉 진료지원 간호사를 운영하는 의료기관이 많습니다. 간호법 시행 이후 진료지원업무에 대한 법적 근거가 마련되었지만, 이것이 모든 업무 위임을 허용한다는 의미는 아닙니다. “PA 간호사는 별도 면허인가요?” “어떤 업무까지 위임할 수 있나요?” “의사의 지시가 있으면 모든 처치가 가능한가요?” “의료사고가 발생하면 병원 책임도 문제되나요?” “2026년 시행되는 규칙과 고시에 맞춰 무엇을 준비해야 하나요?” 간호법은 간호사의 진료지원업무에 … 2026.08.18

[부정청약] 부정청약·위장전입 조사 통보를 받았다면 무엇부터 해야 할까? 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 청약에 당첨된 뒤 갑자기 부정청약 의심 통보를 받는 경우가 있습니다. “위장전입이 의심된다고 소명자료를 내라고 합니다.” “경찰에서 주택법 위반으로 연락이 왔습니다.” “분양계약이 취소될 수 있다고 합니다.” “계약금은 돌려받을 수 있나요?” “무혐의를 받으면 계약취소도 막을 수 있나요?” 부정청약 사건은 단순한 주소 이전 문제가 아닙니다. 형사처벌·공급계약 취소· 입주자자격 제한·계약금/중도금 반환 문제가 함께 연결될 수 있습니다. 거주 요건이나 지역우선공급 요건을 맞추기… 2026.08.12

[부동산분쟁] 1기 신도시 통합재건축, 용적률만 보고 판단하면 안 되는 이유 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시에서 통합재건축 논의가 본격화되고 있습니다. 여러 단지를 하나의 정비 단위로 묶어 추진하면 도로·학교·공원 등 기반시설을 통합적으로 설계할 수 있습니다. 다만 단지마다 대지지분·기존 용적률·자산가치· 상가 구성·사업성 조건이 달라 이해관계가 쉽게 충돌할 수 있습니다. “통합재건축에 참여하면 우리 단지에 유리한가요?” “용적률 상향 이익은 어떻게 나누나요?” “공공기여 부담은 어느 단지가 더 많이 지나요?” “상가 소유자 권리는 어떻게 … 2026.08.07

[이혼] 스타트업 오너 이혼, 비상장주식과 스톡옵션은 어떻게 나눌까? 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 이혼 재산분할에서 가장 많이 떠올리는 재산은 아파트·예금·퇴직금입니다. 그러나 스타트업 창업자·비상장회사 오너·임직원에게는 더 중요한 재산이 있을 수 있습니다. 바로 비상장주식과 스톡옵션입니다. “회사 주식도 이혼 재산분할 대상이 되나요?” “혼인 전 설립한 회사 지분도 나눠야 하나요?” “스톡옵션은 아직 행사하지 않았는데 재산으로 보나요?” “주식을 나누면 경영권에 문제가 생기지 않을까요?” 비상장주식·스톡옵션은 공개시장 시가가 없고, 부여·베스팅·행사·실효 조건에 따라 권… 2026.08.05

[형사] 형사사건 무죄율은 정말 낮을까? 무혐의·항소·구속·보석 확률로 보는 대응 전략 형사사건 무죄율은 정말 낮을까? 무혐의·항소·구속·보석 확률로 보는 대응 전략 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 형사사건에 연루되면 많은 분들이 가장 먼저 묻습니다. “무혐의를 받을 수 있을까요?” “재판까지 가면 무죄가 가능할까요?” “1심에서 유죄가 나오면 항소로 뒤집을 수 있나요?” “구속영장이 청구되면 거의 구속되는 건가요?” “구속됐다면 보석으로 나올 수 있나요?” 형사사건은 감정적으로 대응하기 쉬운 영역입니다. 실제 절차에서는 수사 단계·재판 단계·항소 단계· 구속영장 단계·보석 단계마다 판단 … 2026.07.16

[지역주택조합] 지역주택조합 탈퇴, 낸 돈 돌려받을 수 있을까? 분담금 환급 전 확인할 사항 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 지역주택조합에 가입한 뒤 탈퇴를 고민하는 분들이 많습니다. “사업이 몇 년째 진행되지 않습니다.” “처음보다 추가분담금이 너무 많이 늘었습니다.” “토지 확보가 됐다고 들었는데 실제와 다른 것 같습니다.” “조합에 탈퇴를 요청했는데 환급을 미루고 있습니다.” “업무추진비와 위약금을 공제한다고 하는데 맞나요?” 지역주택조합 탈퇴는 “나가고 싶다”고 말한다고 바로 끝나는 문제가 아닙니다. 가입계약서·조합규약·가입 시점· 납입 내역·모집 당시 설명· 사업 지연 사유·… 2026.07.08

[형사] 딥페이크 영상 소지·저장·시청도 처벌될까? 경찰조사 전 확인할 사항 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 딥페이크 기술로 만든 성적 합성물이 메신저와 SNS를 통해 퍼지는 사례가 늘고 있습니다. “제가 만든 영상은 아닙니다.” “단체 채팅방에서 받은 것뿐입니다.” “저장하지 않고 보기만 했습니다.” “호기심에 한 번 재생했는데 처벌되나요?” “파일을 바로 삭제하면 괜찮은가요?” 현재는 성적 딥페이크 영상을 직접 만들거나 유포하지 않았더라도 처벌 대상이 될 수 있습니다. 관련 법률은 성적 허위영상물·복제물을 소지·구입·저장 또는 시청한 행위도 처벌하도록 규정하고 있습… 2026.06.26

[부정청약] 부정청약 위장전입 조사 통보를 받았다면? 당첨취소·주택법 위반 대응 체크포인트 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 청약 당첨 후 갑자기 조사 통보를 받는 경우가 있습니다. “위장전입 의심으로 소명(사실을 설명하여 증명함)자료를 제출하라고 합니다.” “국토교통부나 경찰에서 연락이 왔습니다.” “분양계약이 취소될 수 있다고 합니다.” “계약금이 위약금(계약을 위반했을 때 물어주기로 정한 돈)으로 처리될 수 있다는데 맞나요?” “실제로 거주 사정이 있었는데 어떻게 설명해야 하나요?” 부정청약·위장전입 조사는 단순한 행정 확인으로 끝나지 않을 수 있습니다. 행정기관의 소명 요구·경찰… 2026.06.12

[부동산분쟁] 집합건물 외벽 광고물, 바로 철거해야 할까? 옥외광고물 철거 단행가처분 신청 기각 사례 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 상가, 오피스텔, 지식산업센터, 집합건물에 입점해 영업하는 사업자라면 외벽이나 유리창에 간판·시트지·안내문을 설치하는 경우가 많습니다. 그런데 같은 건물의 다른 구분소유자나 관리단이 이를 문제 삼는다면 어떻게 될까요? “외벽은 공용부분이니 광고물을 철거해야 한다.” “관리단 동의를 받지 않았으니 공동 이익에 반한다.” “본안소송(임시 처분이 아닌 정식 재판) 전에 가처분으로 먼저 철거해 달라.” 집합건물 외벽 광고물은 단순한 간판 문제가 아니라 공용부분 사용, 구분소유… 2026.06.09

[분양해지] 분양계약 해지, 계약금·중도금 돌려받을 수 있을까? 수분양자가 먼저 확인할 사항 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 생활숙박시설 등을 분양받은 뒤 계약 해지를 고민하는 분들이 많습니다. “분양계약 해지가 가능한가요?” “계약금은 돌려받을 수 있나요?” “중도금 대출까지 실행됐는데 해지할 수 있나요?” “입주가 늦어지면 계약을 해제할 수 있나요?” “광고와 실제 내용이 다르면 분양대금 반환이 가능한가요?” 분양계약 해지는 단순한 취소가 아닙니다. 계약서 내용, 분양공고와 광고 내용, 입주 예정일, 공사 진행 상황, 계약금·중도금 납부 단계, … 2026.05.29

[의료] 보건소 조사 연락을 받은 병원·약국, 사실확인서 서명 전 확인사항 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 병원, 의원, 약국을 운영하다 보면 보건소나 식약처, 경찰에서 연락을 받는 경우가 있습니다. “의료법 위반 민원이 접수됐습니다.” “약사법 위반 여부를 확인해야 합니다.” “자료를 제출해 주세요.” “사실확인서에 서명해 주세요.” 이런 연락을 받으면 의료기관 입장에서는 당황할 수밖에 없습니다. 단순 행정지도인지, 의료법 위반 조사인지, 약사법 위반 조사인지, 면허정지나 영업정지로 이어질 수 있는 사안인지, 처음부터 구분하기 어렵습니다. 의료법·약사법 위반 조사… 2026.05.26

[형사] 고소 취하하면 사건이 끝날까? 반의사불벌죄·친고죄 차이와형사합의 주의사항 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 형사사건에서 합의 이야기가 나오면 가장 많이 묻는 질문이 있습니다. “고소 취하하면 사건이 끝나나요?” “처벌불원서를 받으면 처벌을 피할 수 있나요?” “고소취하서와 합의서는 다른 건가요?” “반의사불벌죄와 친고죄는 무엇이 다른가요?” “합의금을 지급했는데도 수사가 계속될 수 있나요?” 결론부터 말하면, 고소를 취하한다고 모든 형사사건이 끝나는 것은 아닙니다. 사건이 끝나는지 여부는 범죄 유형에 따라 달라집니다. 친고죄인지, 반의사불벌죄인지, 아니면 일반 형사사건… 2026.05.20

[의료] 약사법 위반으로 조사받는다면? 약국·의료기관이 먼저 확인할 대응 체크포인트 안녕하세요. 법무법인(유) 엘케이파트너스입니다. 약국, 의료기관, 의약품 유통업체를 운영하다 보면 약사법 위반 문제가 발생할 수 있습니다. “약사법 위반으로 보건소 조사를 받게 됐습니다.” “전문의약품 판매 방식이 문제 될 수 있나요?” “약국 직원의 판매 행위도 원장이나 개설자 책임이 되나요?” “리베이트나 경제적 이익 수수가 약사법 위반인가요?” “의약품 광고 문구가 문제가 될 수 있나요?” 약사법 위반은 단순한 행정상 주의로 끝나지 않을 수 있습니다. 사안에 따라 형사처벌, 행정처분, 약사 면허 자격정지, 약… 2026.05.18