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[분양해지] 수익률과 선임대 약속을 믿고 계약한 상가, 상가분양사기 취소와 대금 반환을 다투려면 확정 수익률이나 선임대 확정이라는 분양 홍보관의 설명을 믿고 상가를 계약했으나 실제 약속과 다른 상태라면 계약 당시 확보한 객관적 자료와 법적 기한부터 확인해야 합니다. 단순한 홍보성 과장을 넘어 중요 거래 조건을 속인 기망행위가 입증되면 민법상 사기 취소를 통해 계약을 소급 무효화하고 기납부한 분양대금의 반환을 청구할 수 있습니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 단순 과장광고와 법적 기망행위의 구별 기준·선임대 및 독점 업종 기망 입증과 구두 약정 배제 조항·법정추인 위험 방지와 취소권 제척기간 준수·사후 … 2026.11.06

[회생] 개인회생중파산, 소득 상실 시 전환 요건을 검토합니다 개인회생 인가 후 소득 상실 등으로 변제금(빚을 갚기 위해 매월 내는 돈)을 납부하기 어려운 경우 변제계획 변경이나 특별면책 가능성을 먼저 검토하고 지급불능(빚을 갚을 능력이 없는 상태) 사유를 갖추어 파산 절차로 전환할 수 있습니다. 기존 회생 절차의 폐지 시점과 신규 채무 내역, 법정 면책불허가 사유를 면밀히 점검하여 파산 및 면책 신청을 체계적으로 진행해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 변제 중단과 개인회생절차 폐지·전환 전 변제계획 변경 및 특별면책 검토·파산 원인과 면책 심사 기준·파산관재인… 2026.11.06

[부동산분쟁] 권리금을 받고 가게를 넘긴 뒤 근처에 동종 업종을 열거나 상가 업종제한을 어겼을 때의 경업금지… 상가 점포에서 권리금을 주고받으며 시설과 고객 관계 등 영업 조직을 일체로 넘긴 상법상 영업양도에 해당한다면, 별도 약정이 없어도 상법 제41조 제1항에 따라 10년간 동일하거나 인접한 특별시·광역시·시·군에서 동종 영업 금지를 청구할 수 있습니다. 상가 경업금지소송이란 권리금을 받고 영업 조직을 넘긴 양도인이 인근에 동종 점포를 열거나 집합건물 상가 내 업종제한 약정·규약을 어기고 동종 영업을 시작했을 때, 그 영업의 중단과 손해배상을 청구하는 법적 절차를 말합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 영업양도인… 2026.11.06

[토지보상] 토지보상 평가에서 공부상 지목과 현실적인 이용상황이 다를 때의 산정 기준 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제70조 제2항에 따라 토지 보상액은 공부상 지목(토지대장 등 공적 장부에 등록된 토지의 사용 목적)이 아닌 가격시점에서의 현실적인 이용상황과 일반적인 이용방법에 의한 객관적 상황을 기준으로 산정합니다. 다만 일시적 이용상황이나 불법형질변경(법령상 허가·신고 없이 토지의 형태나 성질을 바꾼 것) 토지는 평가 기준이 달라질 수 있으므로, 항공사진과 과세자료 등 객관적 입증(증거를 대어 밝힘) 자료를 갖추어 조서 열람 및 재결 절차에서 정당한 평가를 구해야 합니다. 이 글에서… 2026.11.06

[상속포기] 공동상속인 간 합의가 멈춘 유산, 상속재산분할협의서 대신 심판으로 나누는 절차 피상속인이 유언 없이 사망하면 유산은 공동상속인 전원의 공유가 되므로, 단 한 명이라도 협의서에 동의하지 않으면 부동산 상속등기나 예금 분할을 마칠 수 없습니다. 상속인 간 이견이 좁혀지지 않거나 연락이 닿지 않을 때는 가정법원에 상속재산분할심판을 청구하여 생전 특별수익과 기여분을 반영한 법원 판단으로 유산을 정리해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 상속재산분할협의서 전원 참여 요건과 무효 사유·가정법원 상속재산분할심판 청구와 관할 요건·특별수익과 기여분을 반영한 구체적 상속분 산정·사전 상속포기각서의… 2026.11.06

[이혼] 의료인 이혼 시 병·의원 순자산 산정과 개원 채무·특유재산 방어 의료인 이혼에서 병·의원 재산분할은 매출 총액이 아닌 개원 대출금과 리스 잔액 등 소극재산(채무나 빚)을 공제한 실질적인 순자산을 기준으로 다투어야 합니다. 부모 지원금에 대한 특유재산(혼인 전부터 가졌거나 혼인 중 본인 명의로 취득한 고유 재산) 입증과 의료 면허의 일신전속성(해당 사람에게만 귀속되어 양도할 수 없는 성질), 금융리스 채무 공제를 명확히 밝혀 진료 차질 없이 안정적인 정산을 도모합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 이혼재산분할 시 병·의원 대상 재산과 순자산 산정 구조·개원 자금 출처에 따… 2026.11.06

[형사] 범죄 구성요건에 맞춘 형사 고소장 작성과 경찰 접수·고소인 조사 절차 안내 형사 고소란 범죄 피해자나 법정대리인 등 고소권자가 수사기관에 범죄사실을 신고하여 범인의 처벌을 구하는 의사표시입니다. 정식 수사가 개시되려면 적용 죄명의 구성요건에 맞춘 범죄사실 특정과 명확한 처벌 희망 의사가 서면에 담겨야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 고소권자 지정과 고소기간 준수 기준·고소장 서식과 경찰수사규칙상 진정 분류 방지·경찰 수사 종결과 불송치 결정에 대한 이의신청·고소 취소의 효력과 재고소 제한·무고 리스크 차단과 변호사 고소대리 글의 구성 영역별 쟁점과 법적 기준 진행 단계 … 2026.11.06

[재개발분양권] 공동주택 리모델링 조합설립 결의·동의 철회 및 미동의자 매도청구 대응 공동주택 리모델링은 주택법에 따라 조합설립 인가와 행위허가의 2단계 동의 요건이 엄격히 나뉘어 적용됩니다. 결의서 하자 검증부터 적법한 서면 동의 철회, 미동의자에 대한 참가 촉구 기간 검토와 시가 감정 개발이익 반영까지 단계별 대응 체계를 확립해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 조합설립 인가와 리모델링 허가의 2단계 결의 요건·동의서 제출 후 서면 철회 및 조합 탈퇴 기한·증축형 안전진단 및 권리변동계획 수립과 분담금 분쟁·미동의자에 대한 매도청구권 행사 요건과 기한·시가 감정 방어 및 개 글의… 2026.11.06

[민사] 군 징계·현역복무 부적합·전역 처분 불복 절차와 법률 대리 군 복무 중 내려진 징계처분이나 현역 복무 부적합 전역처분은 군인 신분과 직무 수행에 직접적인 영향을 미치므로 법정 기한 내에 정확한 불복 절차를 밟아야 합니다. 군인사법상 필요적 행정심판 전치주의가 적용되므로 처분 통지 후 30일 이내에 항고나 소청을 먼저 거친 뒤 관할 행정법원에 행정소송과 집행정지를 제기하여 권익을 보호해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 징계의결 요구와 방어권 행사·징계처분 통지 후 항고 절차와 양정 기준·현역 복무 부적합 조사와 전역 인사소청·필수 전치 절차와 신분 유지를 위한… 2026.11.06

[관세] 전략물자 무허가 수출 및 대외무역법 수출통제 위반 수사 대응 안내 전략물자와 이중용도품목은 민간 산업용이라 하더라도 정밀 사양과 최종 용도에 따라 사전에 통관 허가를 받아야 합니다. 허가 없는 반출이나 상황허가 누락으로 세관 특별사법경찰 수사를 받게 되면 무거운 형사처벌과 수출입 제한 행정처분이 함께 따를 수 있습니다. 따라서 초기부터 체계적인 소명(의심을 풀기 위해 사실을 밝히는 일)이 필요합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 전략물자 및 이중용도품목 수출통제 기준·상황허가 및 제3국 우회 수출 쟁점·법인 양벌규정(행위자를 처벌할 때 소속 법인도 함께 처벌하는 규정) 면… 2026.11.06

[회생] 개인회생 채무 한도를 넘겼을 때 검토하는 일반회생 요건과 절차 개인회생 한도를 넘긴 고액 채무자는 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제2편의 일반회생을 통해 채무조정을 진행할 수 있습니다. 개인회생과 달리 일반회생은 채권자 조별 동의 요건과 법원 예납금(재판 절차를 진행하기 위해 법원에 미리 납부하는 비용) 부담이 발생합니다. 따라서 일반회생 신청 전 계속기업가치(사업이나 직업 활동을 계속 유지할 때 얻을 수 있는 경제적 가치) 소명(법원에 사실을 증명하여 설명함)과 의결권 분석을 선행해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 개인회생 채무 한도 초과와 일반회생 적용·… 2026.11.06

[부동산분쟁] 상가임대차보호법 계약갱신 요구부터 환산보증금·해지까지 짚어야 할 기준 상가 임대차는 사업자등록 대상 영업용 건물에 적용되며 보증금과 월세 규모에 따라 환산보증금 기준이 갈립니다. 건물주가 바뀌거나 만료를 앞둔 상황에서도 10년 갱신요구권과 대항력 및 해지 요건을 정확히 따져 대응해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 상가건물 임대차보호법 적용 범위와 환산보증금·10년 계약갱신요구권과 묵시적 갱신·임대료 인상 한도와 관리비 내역 제공·3기 차임 연체와 상가계약해지 및 갱신거절 사유·권리금 회수 보호와 손해배상 청구 글의 구성 영역별 쟁점과 법적 기준 진행 단계 먼저 확… 2026.11.06

[의료] 요양병원·장기요양기관 현지조사 및 노인장기요양보험법 환수처분 대응 요양병원과 장기요양기관 현지조사는 보건복지부, 지방자치단체, 국민건강보험공단 현장 조사 과정에서 발생하는 인력배치 기준 위반 및 급여비용 산정 착오 쟁점을 소명(입증 자료를 내어 사실관계를 명백하게 밝히는 일)하는 법률 절차입니다. 이후 뒤따르는 부당이득금 환수, 업무정지, 지정취소 처분과 형사 고발 위험에 맞추어 단계별 방어 전략을 마련합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 인력배치 기준 및 가감산 산정 오류·근무시간 불일치 및 직종 간 겸직 금지 위반·수급자·입원환자 관리 및 본인부담금 감경·부당이득 징수… 2026.11.06

[토지보상] 불법형질변경·무허가개간 토지 보상 기준과 평가 절차 관계법령상 허가나 신고 없이 형질변경(토지의 모양이나 성질을 바꾸는 일)된 토지는 원칙적으로 형질변경 당시의 이용상황을 기준으로 평가합니다. 다만 1995년 1월 7일 당시 공익사업시행지구에 편입된 토지는 경과조치(법령 변경 시 기존 상태를 배려하는 예외 규정)에 따라 현실적인 이용상황으로 보상받거나 개간비를 보상받을 수 있습니다. 공부(토지대장 등 공적 장부)상 지목과 실제 이용상황이 달라 불법형질변경토지로 분류되어 협의 보상금이 낮게 산정된 경우, 과거 항공사진과 공부 자료를 바탕으로 형질변경 시점의 인허가 의무 유무와 경과조… 2026.11.06

[상속포기] 고인 사망 전후에 무단 인출된 예금, 부당이득·손해배상으로 돌려받는 절차 피상속인(사망하여 재산을 물려주는 사람)이 의식을 잃은 병상에 있거나 임종한 직후에 다른 가족이 계좌에서 임의로 인출한 자금은 출금 시점과 경위에 따라 부당이득반환이나 손해배상청구로 회수할 수 있습니다. 상속인은 금융거래내역과 의료기록을 바탕으로 정당한 권원(정당한 권리나 법률상 원인) 없는 인출 내역을 확인하고 소멸시효가 완성되기 전에 법원의 사실조회와 가압류 등 적절한 법적 조치를 취해야 합니다. 이 글에서 알 수 있는 것 다루는 주제 사망 전후 출금 시점에 따른 권리 귀속과 청구 구조·부당이득반환과 불법행위 손해… 2026.11.06