경기 수원시 지역의 분양계약 해지·분양대금 반환 분쟁은 원칙적으로 피고(시행사 등)의 소재지 또는 부동산 소재지를 관할하는 법원에서 다룰 수 있습니다. 민사소송법 제20조는 부동산에 관한 소를 그 부동산이 있는 곳의 법원에 제기할 수 있도록 정하고 있어(부동산 소재지 특별재판적), 경기 수원시에 있는 분양 현장이라면 그 소재지를 관할하는 법원에서 진행하게 될 수 있습니다. 구체적 관할은 사건 유형과 당사자에 따라 달라질 수 있으며, 개별 사건의 결과는 단정할 수 없습니다.

준공(사용승인)·인허가·건축 관련 사항은 해당 시·군·구청의 주택·건축 관련 부서에서 확인할 수 있습니다. 시행사 귀책(준공·입주 지연 등)을 검토할 때 지자체 확인 자료가 참고가 됩니다.

해당 여부 확인

이런 상황이라면,
해지 가능성을 먼저 확인하세요

분양계약 해지는 단순 취소가 아닙니다. 가능성 충족 여부에 따라 납입금 반환 범위와 위약금 산정이 크게 달라집니다.

입주 예정일 상당 기간 지연

준공·입주 지연이 일정 기간을 초과하면 수분양자에게 계약 해제권이 발생할 수 있습니다.

허위·과장 분양 광고

분양 안내서·광고의 중요 내용이 실제와 다르다면 계약 취소 및 손해배상 청구 사유가 됩니다.

계약 주요 내용 미고지

계약 체결 시 중요 사항을 설명받지 못한 경우 방문판매법 위반 등 법적 해지 근거가 될 수 있습니다.

분양권 합의해지 및 분양대금반환소송 상담 및 진행 중

1,800건

관할 기관

수원시 관할 법원

수원지방법원

지방법원 본원 · 민사·형사 재판 등

경기도 수원시 영통구 법조로 105 (하동, 수원법원종합청사)

대표전화 031-210-1114~5

수원지방법원 누리집 →

경기 수원시 소재 분양 단지

경기도 분양해지 검토 단지 가운데 수원시에 있는 단지만 모았습니다. 단지 이름을 누르면 그 단지 안내 쪽으로 갑니다.

경기도 (1,048건)

진행 방식

상담부터 진행까지

상담 신청 → 계약서·공고·납입 내역 검토 → 해제 경로 판단(계약금 포기·채무불이행·합의) → 내용증명·협상 → 소송 순으로 진행합니다. 단계별 설명은 센터 허브에 있습니다.

분양계약해지 전담센터 진행 절차 자세히 보기 →

센터 메인에서 이어 보기

단지 유형별 분양해지 검토 →

선택 이유

엘케이파트너스가 자신 있는 이유

착수 전 투명한 비용 안내 — 예상 비용, 진행 기간, 단계별 선택지를 상담 시 명확히 안내합니다. 불필요한 소송을 권유하지 않으며, 의뢰인이 충분히 이해한 후 진행 여부를 결정합니다.

분양계약해지 전담센터 선택 이유 자세히 보기 →

자주 묻는 질문

경기 수원시 기준으로 자주 묻는 질문

수원시를 관할하는 지방법원은 어디인가요?

수원시는 수원지방법원 관할구역입니다(「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3). 수원지방법원은 경기도 수원시 영통구 법조로 105 (하동, 수원법원종합청사)에 있습니다. 구체적 관할은 사건 유형과 당사자에 따라 달라질 수 있습니다.

수원시 아파트 분양 공고는 청약홈에 몇 건 있나요?

한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준)에 공급위치가 수원시로 적힌 아파트 입주자모집공고는 63건입니다(공고일 2020. 2. 7.~2026. 9. 11.). 연도별로는 2020년 21건 · 2021년 8건 · 2022년 9건 · 2023년 8건 · 2024년 7건 · 2025년 6건 · 2026년 4건입니다. 오피스텔·도시형 생활주택 등 공고는 12건입니다. 공고 자료의 내용은 공고 당시 기준입니다.

수원시는 지금 투기과열지구·조정대상지역인가요?

청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준)의 투기과열지구·청약과열지역 목록에 수원시 영통구·장안구·팔달구가 올라 있습니다. 수원시의 다른 구는 이 목록에 없습니다. 정부는 2025. 10. 15.에 이 지역의 조정대상지역·투기과열지구 지정을 발표했습니다(대한민국 정책브리핑).

수원시에 지정된 공공주택지구가 있나요?

토지이음 고시정보에서 찾은 공공주택지구 최초 지정 고시는 수원당수(2017. 3. 28., 국토교통부 고시 제2017-177호) · 수원당수2(2020. 12. 11., 국토교통부 고시 제2020-901호)입니다. 모든 지구를 망라한 목록은 아니며, 단지가 지구 안에 있는지는 그 단지의 모집공고문으로 확인합니다.

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본 페이지 검토 변호사 : 정종대 대표변호사 · 광고책임변호사 · 前 법무법인(유) 세종·광장 변호사

최초 게시 : 2026. 4. 29. · 최종 업데이트 : 2026. 10. 19.

본 법무법인은 아파트·상가·오피스텔·지식산업센터·생활숙박시설 등 다양한 분양 유형의 분양해지·분양계약해지·분양권해지·분양취소 사건을 검토하며, 개별 사안의 사실관계와 자료 상태를 확인한 뒤 진행됩니다. 개별 사안의 사실관계와 자료 상태에 따라 결론은 달라질 수 있으며, 본 페이지는 특정 결과를 보장하지 않습니다.

근거: 「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3 · 자료: 대법원 전국법원안내(2026. 10. 6. 기준) · 한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준) · 청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준) · 토지이음 고시정보(지구 지정 고시 제목 검색, 2026. 10. 14. 조회) · 한국산업단지공단 팩토리온 전국 지식산업센터 현황(2026. 9. 기준) · 자료 확인 2026. 10. 14.

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