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분양계약 해지 · 분양대금 반환 전담센터

경기 성남시 분양계약 해지·분양대금 반환 전담 · 부동산 전문변호사 상담

  • 성남시는 수원지방법원 성남지원 관할구역입니다(「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3).
  • 청약홈 분양정보에 공급위치가 성남시로 적힌 아파트 입주자모집공고는 40건입니다(공고일 2020. 2. 19.~2026. 9. 11.).
  • 청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준)의 투기과열지구·청약과열지역 목록에 성남시 분당구·수정구·중원구가 올라 있습니다.
  • 성남시에 소재지를 둔 분양 단지 안내 93곳을 아래에 모았습니다.
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건물 종류
아파트·지역주택조합지식산업센터 오피스텔생활숙박시설 일반상가기타
계약 진행 단계
계약금 (14일 이내)계약금 (14일 경과) 중도금 납부 중잔금 단계

상담 내용은 관련 법령에 따라 외부에 공개되지 않습니다

Since 2012법무법인(유) 엘케이파트너스

분양계약 해지 전담팀계약서 분석부터 협상·조정·소송까지
대형로펌 출신 대표변호사김앤장 · 세종 · 광장 출신
부동산·재개발·재건축 전문변호사대한변호사협회 전문분야 등록

지역 정보

경기 성남시 분양 공고와 관할 법원, 무엇이 확인되나요?

관할 지방법원
수원지방법원 성남지원
「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3 · 대법원 전국법원안내(2026. 10. 6. 기준)
아파트 입주자모집공고
40건 (공고일 2020. 2. 19.~2026. 9. 11.) — 2020년 5건 · 2022년 7건 · 2023년 7건 · 2024년 13건 · 2025년 5건 · 2026년 3건
한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준)
공급 구분(아파트)
민영 15건 · 국민 25건
한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준)
오피스텔·도시형 생활주택 등 공고
10건 (오피스텔 10건)
한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준)
현재 규제지역 지정
성남시 분당구·수정구·중원구 — 투기과열지구·청약과열지역 목록에 있음
청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준)
공공주택지구 최초 지정 고시
성남고등(2010. 5. 1., 국토해양부 고시 제2010-316호) · 성남금토(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-489호) · 성남복정1(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-490호) · 성남복정2(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-491호) · 성남서현(2019. 5. 3., 국토교통부 고시 제2019-201호) · 성남신촌(2019. 7. 19., 국토교통부 고시 제2019-382호)
토지이음 고시정보(지구 지정 고시 제목 검색, 2026. 10. 14. 조회)
소재지 기준 분양 단지 안내
93곳 — 아파트(청약홈 공고 확인) 16곳 · 지식산업센터(팩토리온 현황 확인) 53곳
엘케이파트너스 분양 단지 안내(소재지 기준) · 한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준) · 한국산업단지공단 팩토리온 전국 지식산업센터 현황(2026. 9.)

항목마다 출처와 기준일을 함께 적었습니다. 공공 자료의 값은 기관이 올린 기록이라 실제 고시·공고와 다를 수 있습니다.

전문가 소개

엘케이파트너스 분양계약 해지팀

김앤장·세종·광장 출신 대표변호사와 대한변호사협회 등록 부동산 전문변호사가 함께하는 분양계약 해지 전담팀이 구성되어 있습니다.

안상일 변호사
대표변호사
안상일
  • 서울대학교 경제학부 · 연세대학교 법학전문대학원 졸업
  • 김앤장 법률사무소 변호사
  • 삼일회계법인(PWC Korea) 공인회계사
  • 공인중개사 · 정비사업전문관리사 보유
  • 미국 캘리포니아주 변호사
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윤선우 변호사
대표변호사
윤선우
  • 서울대학교 경제학부 · 연세대학교 법학전문대학원 졸업
  • 김앤장 법률사무소 변호사
  • 건국대학교 부동산대학원 금융투자전공 재학
  • 국토교통부 PF 조정위원회 실무위원
  • PF, 재개발·재건축, 부동산신탁, 분양계약 분쟁 수행
  • 미국 일리노이주 변호사
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정종대 변호사
대표변호사
정종대
  • 서울대학교 경영학과 · 연세대학교 법학전문대학원 졸업
  • 법무법인(유) 세종 · 법무법인(유) 광장 변호사
  • 부동산·금융·M&A 및 해외 투자 자문 수행
  • 동남아시아 부동산·직접 투자 자문 (베트남·싱가포르 등)
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백다은 변호사
변호사
백다은
  • 한양대학교 영어교육과 · 충북대학교 법학전문대학원 졸업
  • 서울대학교 행정대학원 정책학 석사 · 서울대학교 법과대학 박사 수료(건설법)
  • 부동산 전문변호사 · 형사법 전문변호사 (대한변호사협회 등록)
  • 분양계약 해제·취소 및 계약금 반환청구 사건 수행
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박정원 변호사
변호사
박정원
  • 숙명여자대학교 법학과 · 이화여자대학교 법학전문대학원 졸업
  • 법무법인 에이치 · 신아 법무법인(유한) 변호사
  • 부동산·공사·하도급 등 민사 사건 처리
  • 분양계약 해지 등 부동산 관련 분쟁 자문·수행
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김민수 변호사
변호사
김민수
  • 고려대학교 경영학과 · 경북대학교 법학전문대학원 졸업
  • 법무법인 센트로 변호사 (건설·부동산 소송·자문)
  • 하나증권 법무실 사내변호사 (부동산 PF 대출 검토)
  • 재개발·재건축 전문변호사 (대한변호사협회 등록)
  • 정비사업전문관리사 · 리모델링사업관리사 보유
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언론 기고·보도

언론 기고·보도 전체 보기 →

최근 업무사례

업무사례 전체 보기

법률 안내

경기 성남시 지역 분양계약 해지·분양대금 반환은 어디서 진행하나요?

경기 성남시 지역의 분양계약 해지·분양대금 반환 분쟁은 원칙적으로 피고(시행사 등)의 소재지 또는 부동산 소재지를 관할하는 법원에서 다룰 수 있습니다. 민사소송법 제20조는 부동산에 관한 소를 그 부동산이 있는 곳의 법원에 제기할 수 있도록 정하고 있어(부동산 소재지 특별재판적), 경기 성남시에 있는 분양 현장이라면 그 소재지를 관할하는 법원에서 진행하게 될 수 있습니다. 구체적 관할은 사건 유형과 당사자에 따라 달라질 수 있으며, 개별 사건의 결과는 단정할 수 없습니다.

준공(사용승인)·인허가·건축 관련 사항은 해당 시·군·구청의 주택·건축 관련 부서에서 확인할 수 있습니다. 시행사 귀책(준공·입주 지연 등)을 검토할 때 지자체 확인 자료가 참고가 됩니다.

해당 여부 확인

이런 상황이라면,
해지 가능성을 먼저 확인하세요

분양계약 해지는 단순 취소가 아닙니다. 가능성 충족 여부에 따라 납입금 반환 범위와 위약금 산정이 크게 달라집니다.

01

입주 예정일 상당 기간 지연

준공·입주 지연이 일정 기간을 초과하면 수분양자에게 계약 해제권이 발생할 수 있습니다.

02

허위·과장 분양 광고

분양 안내서·광고의 중요 내용이 실제와 다르다면 계약 취소 및 손해배상 청구 사유가 됩니다.

03

계약 주요 내용 미고지

계약 체결 시 중요 사항을 설명받지 못한 경우 방문판매법 위반 등 법적 해지 근거가 될 수 있습니다.

분양권 합의해지 및 분양대금반환소송 상담 및 진행 중

1,800건

관할 기관

성남시 관할 법원

수원지방법원 성남지원
지방법원 지원 · 민사·형사 재판 등
경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표전화 031-737-1114
수원지방법원 성남지원 누리집 →

경기 성남시 소재 분양 단지

경기도 분양해지 검토 단지 가운데 성남시에 있는 단지만 모았습니다. 단지 이름을 누르면 그 단지 안내 쪽으로 갑니다.

경기도 (1,048건)

진행 방식

상담부터 진행까지

상담 신청 → 계약서·공고·납입 내역 검토 → 해제 경로 판단(계약금 포기·채무불이행·합의) → 내용증명·협상 → 소송 순으로 진행합니다. 단계별 설명은 센터 허브에 있습니다.

분양계약해지 전담센터 진행 절차 자세히 보기 →

센터 메인에서 이어 보기

단지 유형별 분양해지 검토 →

선택 이유

엘케이파트너스가 자신 있는 이유

착수 전 투명한 비용 안내 — 예상 비용, 진행 기간, 단계별 선택지를 상담 시 명확히 안내합니다. 불필요한 소송을 권유하지 않으며, 의뢰인이 충분히 이해한 후 진행 여부를 결정합니다.

분양계약해지 전담센터 선택 이유 자세히 보기 →

자주 묻는 질문

경기 성남시 기준으로 자주 묻는 질문

성남시를 관할하는 지방법원은 어디인가요?

성남시는 수원지방법원 성남지원 관할구역입니다(「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3). 수원지방법원 성남지원은 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)에 있습니다. 구체적 관할은 사건 유형과 당사자에 따라 달라질 수 있습니다.

성남시 아파트 분양 공고는 청약홈에 몇 건 있나요?

한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준)에 공급위치가 성남시로 적힌 아파트 입주자모집공고는 40건입니다(공고일 2020. 2. 19.~2026. 9. 11.). 연도별로는 2020년 5건 · 2022년 7건 · 2023년 7건 · 2024년 13건 · 2025년 5건 · 2026년 3건입니다. 오피스텔·도시형 생활주택 등 공고는 10건입니다. 공고 자료의 내용은 공고 당시 기준입니다.

성남시는 지금 투기과열지구·조정대상지역인가요?

청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준)의 투기과열지구·청약과열지역 목록에 성남시 분당구·수정구·중원구가 올라 있습니다. 성남시의 다른 구는 이 목록에 없습니다. 정부는 2025. 10. 15.에 이 지역의 조정대상지역·투기과열지구 지정을 발표했습니다(대한민국 정책브리핑).

성남시에 지정된 공공주택지구가 있나요?

토지이음 고시정보에서 찾은 공공주택지구 최초 지정 고시는 성남고등(2010. 5. 1., 국토해양부 고시 제2010-316호) · 성남금토(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-489호) · 성남복정1(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-490호) · 성남복정2(2018. 8. 7., 국토교통부 고시 제2018-491호) · 성남서현(2019. 5. 3., 국토교통부 고시 제2019-201호) · 성남신촌(2019. 7. 19., 국토교통부 고시 제2019-382호)입니다. 모든 지구를 망라한 목록은 아니며, 단지가 지구 안에 있는지는 그 단지의 모집공고문으로 확인합니다.

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본 페이지 검토 변호사 : 정종대 대표변호사 · 광고책임변호사 · 前 법무법인(유) 세종·광장 변호사

최초 게시 : 2026. 4. 29. · 최종 업데이트 :

본 법무법인은 아파트·상가·오피스텔·지식산업센터·생활숙박시설 등 다양한 분양 유형의 분양해지·분양계약해지·분양권해지·분양취소 사건을 검토하며, 개별 사안의 사실관계와 자료 상태를 확인한 뒤 진행됩니다. 개별 사안의 사실관계와 자료 상태에 따라 결론은 달라질 수 있으며, 본 페이지는 특정 결과를 보장하지 않습니다.

근거: 「각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률」 별표 3 · 자료: 대법원 전국법원안내(2026. 10. 6. 기준) · 한국부동산원 청약홈 분양정보(2026. 10. 7. 기준) · 청약홈 규제지역정보(2026. 10. 14. 기준) · 토지이음 고시정보(지구 지정 고시 제목 검색, 2026. 10. 14. 조회) · 한국산업단지공단 팩토리온 전국 지식산업센터 현황(2026. 9. 기준) · 자료 확인 2026. 10. 14.

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